충청남도금산군금산읍다세대주택충청남도 금산군 금산읍 상리 9-8 토단빌라2 2층202호 (충남 금산군 금산읍 군청6길 18)
과거 경매 이력
경매 2025타경502881(2)
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 44.1㎡(13.34평)
- 건물면적
- 83.85㎡(25.365평)
- 개시결정
- 2025.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장철귀 / 망 장양호의 상속인 정점순 외2
- 채권자
- 금산 농협
- 청구금액
- 3억 8,853만 472원
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 매각가
- 7,770만원38.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 8,820만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.03 | 6,174만원51% | - |
| 매각 77,700,000원 (61.67%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 73,060,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.28 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.14 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.11.27 | 139일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 44.1㎡(13.34평) | 3,780만원 |
| 건물(3) | 83.85㎡(25.365평) | 8,820만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 85만 7,143원 |
| 건물 | 평 | 347만 7,232원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2025.07.28
- 보존등기일
- 2004.09.23
- 공시가격
- 62,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 “금산군청” 북서측 인근에 위치하며,주위 일원은 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지(주공아파트, 한진타운 등),근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
- 본건까지 중소형 차량의 접근이 가능하며, 주변 인근 간선로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 가장형 평지로서, 토단빌라2 건부지로 이용중임
- 본건 북측 으로 노폭 6m, 동측으로 노폭 약 10m의 도로에 2면이 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.09.27
- 배당요구종기일
- 2025.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박진화 | 주거용 전부 2023.10.31.부터2026.10.31.까지 | 전입:2023-08-29 확정:2023-08-29 배당:2025-08-08 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 육경태 | 주거용 202호 | 전입:2023-08-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최명진 | 주거용 202호 | 전입:2023-06-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 8,853만 472원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2009.12.22 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2010.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.05.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.20 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.07.11 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.08.19 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 금산군 금산읍 다세대주택
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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