충청남도금산군금산읍아파트충청남도 금산군 금산읍 상리 274 주공아파트 103동 13층1302호 (충남 금산군 금산읍 비호산로 5)
과거 경매 이력
경매 2025타경503114
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 37.06㎡(11.211평)
- 건물면적
- 49.34㎡(14.925평)
- 개시결정
- 2025.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김태홍 / 김태홍
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 700만원
- 매각가
- 9,811만 1,000원8.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 7,490만원30% | - |
| 매각 98,111,000원 (91.69%) / 입찰 17명 / 000 | ||
| ( 2위금액 97,512,800원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-03-13 | ||
| 배당기일 : 2026-04-02 | ||
| 배당종결 : 2026-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.18 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.10 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 120일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.06㎡(11.211평) | 3,210만원 |
| 건물(1) | 49.34㎡(14.925평) | 7,490만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 86만 6,163원 |
| 건물 | 평 | 501만 8,425원 |
- 감정원
- 다성
- 가격시점
- 2025.08.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 금산군 금산읍 상리에 소재하는 "금산군청" 북측 인근에 위치하는 구분건물("주공아파트" 제103동 제13층 제1302호 - 전유면적 : 49.34㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건이 속한 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트건물의 부지로 이용중임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 중로 및 소로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.06
- 배당요구종기일
- 2025.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진숙 | 주거용 건물전부 2023.03.10.~2028.03.10. | 전입:2023-03-10 확정:미상 배당:2025-11-10 | 보:60,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.10.08 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.12.06 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.03.10 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.08.06 | 임의경매 |
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