충청남도금산군금산읍아파트충청남도 금산군 금산읍 상리 145-4 다빈치에스아파트 4층402호 (충남 금산군 금산읍 아인길 59)
경매 2025타경503408
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 22.3331㎡(6.756평)
- 건물면적
- 36.1㎡(10.92평)
- 개시결정
- 2025.09.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 5,124만 3,835원
- 감정가
- 7,550만원
- 최저가
- 5,285만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.19 | 7,550만원 | 유찰 |
| -2026.04.22 | 5,285만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.29 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.23 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.02.11 | 145일 |
| 최초진행일 | 2026.03.19 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,550만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.3331㎡(6.756평) | 2,265만원 |
| 건물(1) | 36.1㎡(10.92평) | 5,285만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 101만 4,190원 |
| 건물 | 평 | 483만 9,744원 |
- 감정원
- 공감
- 가격시점
- 2025.09.29
- 보존등기일
- 2015.12.07
- 공시가격
- 46,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 금산군 금산읍 상옥리 소재 '금산중앙초등학교' 북측 인근에 위치하는 통칭 '다빈치에스아파트' 제4층 402호로, 주위는 학교, 중소규모 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 양호함.
- 인근필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트건부지 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6m내외의 아스콘포장도로와 접합.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 소방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.17
- 배당요구종기일
- 2025.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 402호 2024. 3. 22. | 전입:2024-03-22 확정:2024-03-22 배당:2025-09-30 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,124만 3,835원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.12.07 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2025.07.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.09.19 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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충청남도 금산군 금산읍 아파트
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금산읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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