충청남도금산군금산읍상가주택충청남도 금산군 금산읍 상리 126-3 (충남 금산군 금산읍 금산로 1439)
경매 2023타경5281
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 404.34㎡(122.312평)
- 개시결정
- 2023.06.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유경환 / 유경환
- 채권자
- 설정완
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,679만 7,750원
- 최저가
- 2억 1,893만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.11 | 4억 4,679만 7,750원 | 유찰 |
| 2차2024.01.15 | 3억 1,275만 8,000원30% | 유찰 |
| -2024.02.19 | 2억 1,893만 1,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.02 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.12.11 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,679만 7,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 4,405만 5,000원 |
| 건물(2) | 34.68㎡(10.491평) | 1,820만 7,000원 |
| 건물(2) | 28.47㎡(8.612평) | 1,494만 6,750원 |
| 건물(2) | 35㎡(10.588평) | 1,837만 5,000원 |
| 건물(2) | 97.55㎡(29.509평) | 5,853만원 |
| 건물(2) | 69.08㎡(20.897평) | 4,835만 6,000원 |
| 건물(2) | 92.56㎡(27.999평) | 3,702만 4,000원 |
| 제시외(2) | 28㎡(8.47평) | 210만원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 470만 4,000원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 165만 7,560원 |
- 감정원
- 혜안
- 가격시점
- 2023.07.07
- 보존등기일
- 1997.09.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 "금산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공공기관, 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
- 3층 주택은 일반적인 위생 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있으며,1층, 2층, 지하층은전기설비, 1층, 2층은 계단실 옆에 공동 위생 급배수설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.28
- 배당요구종기일
- 2023.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.13 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.06.28 | 2번유경환지분강제경매개시결정 |
| 갑(6) | 2023.10.13 | 2번유경환지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한.
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인근 매각 물건
충청남도 금산군 금산읍 상가주택
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중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
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