충청남도공주시유구읍단독주택충청남도 공주시 유구읍 추계리 72 외 9필지
경매 2014타경2091(1)
공주지원 1계 (041-840-5742)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 374.8㎡(113.376평)
- 개시결정
- 2014.05.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 푸른상호저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,876만 5,750원
- 최저가
- 2억 6,711만 7,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.10.13 | 7억 7,876만 5,750원 | 유찰 |
| -2014.11.17 | 5억 4,513만 6,000원30% | 변경 |
| 2차2014.12.22 | 5억 4,513만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2015.02.02 | 3억 8,159만 5,000원51% | 유찰 |
| -2015.03.09 | 2억 6,711만 7,000원65.7% | 변경 |
| -2015.05.18 | 2억 6,711만 7,000원65.7% | 변경 |
| -2015.07.20 | 2억 6,711만 7,000원65.7% | 변경 |
| -2015.10.05 | 2억 6,711만 7,000원65.7% | 변경 |
| -2015.12.14 | 2억 6,711만 7,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.05.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2014.08.14 | 93일 |
| 최초진행일 | 2014.10.13 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,876만 5,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,100만원 |
| 토지 | - | 4,726만 8,000원 |
| 토지 | - | 6,874만원 |
| 토지 | - | 5,405만원 |
| 토지 | - | 9,165만원 |
| 토지 | - | 6,117만 1,000원 |
| 토지 | - | 2,376만원 |
| 토지 | - | 3,402만원 |
| 토지 | - | 9,106만원 |
| 토지 | - | 1억 9,145만원 |
| 건물 | 90.75㎡(27.452평) | 2,305만 500원 |
| 건물 | 90.75㎡(27.452평) | 1,678만 8,750원 |
| 건물 | 90.75㎡(27.452평) | 1,678만 8,750원 |
| 건물 | 90.75㎡(27.452평) | 1,678만 8,750원 |
| 제시외 | 11.8㎡(3.57평) | 118만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 65만 7,947원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2014.05.23
- 보존등기일
- 2006.08.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 추동마을 동측 인근에 위치하며 부근은 산간농촌지역으로 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어있음
- 본건 및 본건 인근까지 소형 차량의 접근은 용이하나, 읍소재지와 다소 원거리에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임
- 1,2,4,5,8,10)남서하향의 토지를 축대 등을 쌓아 계단식으로 조성한 완경사 및 평지의 부정형 토지로서, 인접지와는 계단식 또는 경사를 이루고있으며 나지, 임야, 묵전 상태임, 3,6,9)남서하향의 토지를 완경사 및 평지로 조성한 부정형의 토지로서, 인접지와는계단식 또는 경사를 이루고 있으며, 주거용 건부지 및 나지 상태임, 7)남서하향의 완중경사 토지로서 도로로 이용중임
- 1,8,9)지적도상 맹지로서, 인접지를 통해 접근 가능함, 2)지적도상 맹지이나, 대상토지 북서측으로 약 4m포장도로와 접함, 3,10)대상토지 남동측으로 폭 약 4-6m포장도로와 접함, 4-6)대상토지 북서측으로 폭 약 4-6m포장도로와 접함, 7)대상토지는 지목 및 현황이 도로이며, 남동측으로 개설된 폭 약 4-6m도로를 통해 접근 용이함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.08.10
- 배당요구종기일
- 2014.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김형배 | 주거용 | 전입:2012-10-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.08.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2006.08.10 | 근저당 |
| 을(2) | 2006.11.22 | 근저당 |
| 갑(8) | 2014.05.13 | 임의경매 |
주의사항
- ☞2014.11.6.세현건설주식회사 유치권신고서 제출(신고액:260,000,000원)하였으나 그 성립여부 불분명하며,2014.11.17. 채권자 푸른상호저축은행이 유치권배제신청서 제출
- ☞추계리 72)농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 매각대금에 산입됨)
- ▶2014.6.2.주식회사 푸른상호저축은행이 선순위 지상권말소동의서(2006.3.24.접수 제9729호 지상권) 제출함
동일지번 매각 물건
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유구읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- HUG 보증사고
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