충청남도공주시유구읍상가주택충청남도 공주시 유구읍 백교리 69-10 외 2필지
경매 진행 중
경매 2025타경20095
공주지원 2계 (041-840-5743)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 746.13㎡(225.703평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김명덕의 상속인 김두천 / 망 김명덕의 상속인 김두천
- 채권자
- 유구새마을금고
- 감정가
- 8억 1,740만 5,100원
- 최저가
- 4억 52만 8,499원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.10 | 8억 1,046만 9,100원0.8% | 변경 |
| 1차2026.04.14 | 8억 1,740만 5,100원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 5억 7,218만 3,570원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.07 | 4억 52만 8,499원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.10 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.02.06 | 379일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 411일 |
| 매각일 | 2026.07.073차 | 530일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,740만 5,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 9,983만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 1,451만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 4억 896만 8,000원 |
| 건물(4) | 117㎡(35.393평) | 3,627만원 |
| 건물(4) | 130.41㎡(39.449평) | 4,042만 7,100원 |
| 건물(4) | 106.44㎡(32.198평) | 4,576만 9,200원 |
| 건물(4) | 132.08㎡(39.954평) | 3,434만 800원 |
| 제시외(2) | 24㎡(7.26평) | 288만원 |
| 제시외(3) | - | 600만원 |
| 제시외(4) | 8㎡(2.42평) | 64만원 |
| 제시외(4) | 19㎡(5.748평) | 285만원 |
| 제시외(4) | 7㎡(2.117평) | 105만원 |
| 제시외(4) | 6㎡(1.815평) | 90만원 |
| 제시외(4) | 36㎡(10.89평) | 216만원 |
| 제시외(4) | 12㎡(3.63평) | 252만원 |
| 제시외(4) | 8㎡(2.42평) | 144만원 |
| 제시외(4) | 120㎡(36.3평) | 840만원 |
| 제시외(4) | 15㎡(4.538평) | 150만원 |
| 제시외(3) | - | 600만원 |
| 제시외(4) | 5.2㎡(1.573평) | 93만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 85만 9,897원 |
- 감정원
- 금강
- 가격시점
- 2025.02.10
- 보존등기일
- 1994.12.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 공주시 유구읍 백교리 소재 "백교2리 노인회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 및 공동주택 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 토지는 공히 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 기호(1): 부정형 평지로서 잡종지 상태임. 기호(2): 대체로 삼각형 평지로서 잡종지 상태임.기호(3): 대체로 부정형 평지로서 주상용 건부지임.
- 본건 동측으로 2차선의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.11
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지만 | 사무실 지상 일부 2년 이상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [보:연120만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,205만 170원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.12.22 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2018.12.11 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.09.09 | 가압류 |
| 갑(3) | 2021.09.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.12.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.12.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.11.23 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.03.18 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.01.15 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2025.01.23 | 임의경매 |
| 을(10) | 2026.03.27 | 근저당권설정 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 공주시 유구읍 상가주택
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인근 진행 정보
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유구읍 전세 리스크 지수
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- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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