충청남도공주시유구읍상가주택충청남도 공주시 유구읍 백교리 1-10 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2011타경2496
공주지원 3계 (041-840-5741)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 401.42㎡(121.429평)
- 개시결정
- 2011.05.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 강OOOOOOOO
- 채권자
- 현OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,186만 6,760원
- 매각가
- 2억 6,111만 1,110원45.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.12.19 | 4억 8,186만 6,760원 | 유찰 |
| 2차2012.01.30 | 3억 3,730만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2012.03.05 | 2억 3,611만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2012.04.09 | 1억 6,528만 1,000원65.7% | - |
| 매각 261,111,110원 (54.19%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 249,650,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-05-17 | ||
| 납부 : 2012-05-17 | ||
| 배당기일 : 2012-06-18 | ||
| 배당종결 : 2012-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.06.02 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2011.09.08 | 107일 |
| 최초진행일 | 2011.12.19 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,186만 6,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,862만 5,000원 |
| 토지 | - | 3억 1,237만 5,000원 |
| 토지 | - | 1,467만 4,000원 |
| 건물 | 139.16㎡(42.096평) | 5,622만 640원 |
| 건물 | 162㎡(49.005평) | 2,656만 8,000원 |
| 건물 | 5.76㎡(1.742평) | 78만 9,120원 |
| 제시외 | 80.5㎡(24.351평) | 2,817만 5,000원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 420만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 24만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 95만 6,878원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2011.06.02
- 보존등기일
- 2005.01.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "유구중학교" 남동측 인근에 위치,부근은 소규모점포, 단독주택 등으로 형성된 노선상가지대로 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 접근이 자유로우며, 인근에 터미널 및 시내버스정류장이 위치하는등 제반교통사정은 보통임
- 기호(1, 2) : 부정형의 평탄한 토지로 현황 "주상용건부지"로 이용중임
- 기호(3) : 삼각형의 평탄한 토지로 현황 "주거나지" 상태임
- 기호(1, 2) : 본건 동측으로 39번국도와 접함 / * 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 기호(1, 2)를 통하여 접근이 가능함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.02.26
- 배당요구종기일
- 2011.09.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2010-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 건부지 |
| 남OO | 주거용 방2개 마루, 욕실등 | 전입:2010-03-29 확정:2010-06-04 배당:2011-08-17 | 보:24,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 건부지 |
| 유OO | 주거용 | 전입:2001-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 건부지 | |
| 정OO | 점포 1층 20평, 1호,2호 유경즉석탕수육 | 사업:2007-01-03 확정:2010-08-16 배당:2011-07-04 | 보:30,000,000원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 건부지, 현황서상보:5,000,000, 차임:10만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.10.12 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.02.26 | 근저당 | |
| 2010.04.09 | 공OOOO지분전부이전 | |
| 2010.05.03 | 근저당 | |
| 2010.12.17 | 가압류 | |
| 2011.04.04 | 근저당 | |
| 2011.04.27 | 압류 | |
| 2011.05.24 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 공주시 유구읍 상가주택
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유구읍 전세 리스크 지수
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