충청남도공주시유구읍단독·다가구충청남도 공주시 유구읍 구계리 486 외 2필지 (충남 공주시 유구읍 유구마곡사로 490)
과거 경매 이력
경매 2022타경21400
공주지원 2계 (041-840-5743)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 751.7㎡(227.388평)
- 개시결정
- 2022.10.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 대OOOOOOOOO / 최OO
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 2,904만 6,200원
- 매각가
- 1억 9,025만 1,000원81.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.25 | 10억 2,904만 6,200원 | 유찰 |
| 2차2023.07.06 | 7억 2,033만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.24 | 5억 423만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2023.10.12 | 3억 5,296만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.11.23 | 2억 4,707만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.01.11 | 1억 7,295만 1,000원83.2% | - |
| 매각 190,251,000원 (18.49%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-01 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-06 | ||
| 납부 : 2024-02-16 | ||
| 배당기일 : 2024-03-27 | ||
| 배당종결 : 2024-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.26 | 80일 |
| 최초진행일 | 2023.05.25 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,904만 6,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,834만 7,000원 |
| 토지(3) | - | 5억 659만 7,000원 |
| 토지(6) | - | 2억 56만 4,000원 |
| 건물(2) | 94.99㎡(28.734평) | 484만 4,490원 |
| 건물(4) | 99.17㎡(29.999평) | 3,223만 250원 |
| 건물(4) | 62.81㎡(19평) | 2,041만 3,250원 |
| 건물(5) | 171.92㎡(52.006평) | 8,785만 1,120원 |
| 건물(7) | 105.4㎡(31.884평) | 2,245만 200원 |
| 제시외(1) | 10.44㎡(3.158평) | 31만 3,200원 |
| 제시외(3) | 16.5㎡(4.991평) | 82만 5,000원 |
| 제시외(3) | 19.72㎡(5.965평) | 849만 9,320원 |
| 제시외(3) | 11.6㎡(3.509평) | 34만 8,000원 |
| 제시외(3) | 21.16㎡(6.401평) | 211만 6,000원 |
| 제시외(3) | 35.1㎡(10.618평) | 852만 9,300원 |
| 제시외(3) | 78.85㎡(23.852평) | 1,348만 3,350원 |
| 제시외(3) | 24.04㎡(7.272평) | 163만 4,720원 |
| 제시외(6) | 13.5㎡(4.084평) | 184만 9,500원 |
| 제시외(6) | 14.5㎡(4.386평) | 337만 8,500원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 88만 5,131원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2022.10.20
- 보존등기일
- 2000.11.13
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 공주시 유구읍 구계리 소재 "구계리2구마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 자연림 및 농경지 등이 소재하는 지방도 주변 상업지대 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 기호 1) : 대체로 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호 3) : 부정형 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호 6) : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
- 기호 1) : 본건 북측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로를 이용 중임. 기호 3,6) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
- 기호 4,5) : 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호 7) : 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.29
- 배당요구종기일
- 2022.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장세만 | 주거용 미상 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2017.05.29 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2017.05.29 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2017.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2020.09.10 | 가압류 |
| 갑(15) | 2021.05.14 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2022.10.07 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 주식회사 스타엔터프라이즈가 2023.7.12. 유치권신고(공사대금 196,000,000원)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함.- 2023. 7. 17. 채권자 농업협동조합자산관리회사가 주식회사 스타엔터프라이즈의 유치권신고에 대하여 유치권 점유 불성립으로 유치권배제신청서를 접수함.
- ▶ 인접토지 소유자가 목록7 및 종물에 해당되는 지상건물 관련 대체집행(철거)신청 진행중이라 하므로 참고요망.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 공주시 유구읍 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 공주시 유구읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
유구읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처