충청남도공주시유구읍상가주택충청남도 공주시 유구읍 구계리 486 외 2필지
경매 2012타경4413
공주지원 2계 (041-840-5743)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 892.16㎡(269.877평)
- 개시결정
- 2012.09.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 상도2,3동 새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 1,121만 3,510원
- 최저가
- 3억 8,114만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.02.18 | 11억 1,121만 3,510원 | 유찰 |
| 2차2013.03.18 | 7억 7,784만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2013.04.15 | 5억 4,449만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2013.05.13 | 3억 8,114만 6,000원65.7% | - |
| 매각 561,000,000원 (50.49%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 430,000,000원 ) | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.09.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.10.29 | 42일 |
| 배당요구종기일 | 2012.12.17 | 91일 |
| 최초진행일 | 2013.02.18 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 1,121만 3,510원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,490만원 |
| 토지 | - | 5억 1,870만원 |
| 토지 | - | 2억 56만 4,000원 |
| 건물 | 94.99㎡(28.734평) | 2,707만 2,150원 |
| 건물 | 27.09㎡(8.195평) | 1,235만 3,040원 |
| 건물 | 99.17㎡(29.999평) | 4,958만 5,000원 |
| 건물 | 62.81㎡(19평) | 3,140만 5,000원 |
| 건물 | 171.92㎡(52.006평) | 8,183만 3,920원 |
| 건물 | 17.08㎡(5.167평) | 751만 5,200원 |
| 건물 | 105.4㎡(31.884평) | 3,088만 2,200원 |
| 제시외 | 6.7㎡(2.027평) | 80만 4,000원 |
| 제시외 | 15.8㎡(4.78평) | 31만 6,000원 |
| 제시외 | 13.2㎡(3.993평) | 158만 4,000원 |
| 제시외 | 7.9㎡(2.39평) | 39만 5,000원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 5만 4,000원 |
| 제시외 | 5.7㎡(1.724평) | 85만 5,000원 |
| 제시외 | 35.4㎡(10.708평) | 849만 6,000원 |
| 제시외 | 13㎡(3.933평) | 65만원 |
| 제시외 | 13㎡(3.933평) | 65만원 |
| 제시외 | 14.5㎡(4.386평) | 174만원 |
| 제시외 | 6.9㎡(2.087평) | 82만 8,000원 |
| 제시외 | 73.2㎡(22.143평) | 1,537만 2,000원 |
| 제시외 | 53.7㎡(16.244평) | 53만 7,000원 |
| 제시외 | 16.3㎡(4.931평) | 195만 6,000원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 57만 6,000원 |
| 제시외 | 9.7㎡(2.934평) | 48만 5,000원 |
| 제시외 | 22.1㎡(6.685평) | 110만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 102만 6,566원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2012.10.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"산막마을" 남측 근거리에 위치하며,주위일원은 숙박시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역인 바, 제반 주위환경 및 입지조건 등은 보통시 됨
- *본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황 등은 무난시 됨.
- *1,2)토지는 동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지이고 3)토지는 급경사를 이루는 부정형의 토지로서 기호(1)은 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고, 기호(2),(3)은 지적상 맹지이나 동일인 소유의 기호(1) 토지를 통하여 출입이 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.03.06
- 배당요구종기일
- 2012.12.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . | 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.02.25 | 소유권이전 | |
| 2007.03.06 | 근저당 | |
| 2009.05.07 | 근저당 | |
| 2012.07.24 | 가압류 | |
| 2012.09.17 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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