충청북도진천군진천읍연립주택충북 진천군 진천읍 읍내리 439-1, 에이동 2층202호 (효성브이아이피빌라) (충북 진천군 진천읍 상산로 30-13)
과거 경매 이력
경매 2024타경61038
청주지방법원 1계 (043-249-7301)
- 대지권
- 52㎡(15.73평)
- 건물면적
- 74.19㎡(22.442평)
- 개시결정
- 2024.12.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유찬 외8 / 유찬 외8
- 채권자
- 서승기
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,100만원
- 매각가
- 6,410만원29.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.12 | 6,370만원30% | - |
| 매각 64,100,000원 (70.44%) / 입찰 1명 / 최석철 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-30 | ||
| 납부 : 2025-09-30 | ||
| 배당기일 : 2025-10-29 | ||
| 배당종결 : 2025-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 185일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52㎡(15.73평) | 1,820만원 |
| 건물(1) | 74.19㎡(22.442평) | 7,280만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 35만원 |
| 건물 | 평 | 324만 3,918원 |
- 감정원
- 청주
- 가격시점
- 2024.12.23
- 보존등기일
- 2003.06.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 소재 ‘진천상산초등학교’ 남쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 관공서, 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로(상산로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 서쪽으로 노폭 3-4미터 진입로를 통하여 소로한면 폭의 포장도로와 연계됨.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.05.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.06.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.12.02 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.12.09 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.02.12 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청북도 진천군 진천읍 연립주택
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충청북도 진천군 진천읍
경매
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중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 5,008만원
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