충청북도제천시하소동아파트충북 제천시 하소동 82, 101동 3층306호 (충북 제천시 용두대로15길 11)
과거 경매 이력
경매 2021타경6531
제천지원 1계 (043-640-2040)
- 대지권
- 49.94㎡(15.107평)
- 건물면적
- 39.69㎡(12.006평)
- 개시결정
- 2021.04.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권성오 외1 / 권성오 외1
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,140만원
- 매각가
- 7,093만 2,500원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.27 | 5,140만원 | - |
| 매각 70,932,500원 (138%) / 입찰 15명 / 김성주 | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-10 | ||
| 납부 : 2022-02-04 | ||
| 배당기일 : 2022-02-28 | ||
| 배당종결 : 2022-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.27 | 45일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.12 | 91일 |
| 최초진행일 | 2021.12.27 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,140만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.94㎡(15.107평) | 1,028만원 |
| 건물(1) | 39.69㎡(12.006평) | 4,112만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 20만 5,847원 |
| 건물 | 평 | 342만 4,954원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2021.05.27
- 공시가격
- 47,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 제천시 하소동 소재 ‘제천중학교’ 서측 인근에 위치하는 구분건물(제101동 제3층 제306호)로서, 주위는 아파트 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통임.
- 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 30M정도의 아스팔트 포장도로, 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 8M 정도의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 15M정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.12
- 배당요구종기일
- 2021.07.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 | 전입:2013-06-12 확정:2015-04-10 배당:2019-06-24 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.06.04 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.06.24 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.04.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 40,000,000원, 주민등록일자 2013.6.12, 점유개시일자 2015.4.17, 확정일자 2015.4.10). 배당에서 보증금이 전액변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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원
하소동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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