충청북도제천시하소동아파트충북 제천시 하소동 139, 107동 3층305호 (하소동,청구아파트) (충북 제천시 용두대로15길 47)
과거 경매 이력
경매 2023타경346
제천지원 2계 (043-640-2042)
- 대지권
- 55.307㎡(16.73평)
- 건물면적
- 84.73㎡(25.631평)
- 개시결정
- 2023.04.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤주연(개명전 : 윤미영) / 윤주연(개명전 : 윤미영)
- 채권자
- 하나캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,280만원
- 매각가
- 1억 9,499만원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.21 | 2억 4,280만원 | 유찰 |
| -2025.09.01 | 1억 9,424만원20% | 변경 |
| 2차2025.09.01 | 2억 4,280만원 | 유찰 |
| 3차2025.10.13 | 1억 9,424만원20% | 유찰 |
| 4차2025.11.24 | 1억 5,539만 2,000원36% | - |
| 매각 194,990,000원 (80.31%) / 입찰 23명 / 장기현 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 납부 : 2026-01-07 | ||
| 배당기일 : 2026-02-09 | ||
| 배당종결 : 2026-02-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.14 | 50일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.26 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.07.03 | 800일 |
| 최초진행일 | 2025.07.21 | 818일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,280만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.307㎡(16.73평) | 7,284만원 |
| 건물(1) | 84.73㎡(25.631평) | 1억 6,996만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 131만 7,012원 |
| 건물 | 평 | 663만 1,033원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2023.06.14
- 보존등기일
- 2002.08.08
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 제천시 하소동 소재 ‘동명초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물(청구아파트 제107동 제3층 제305호)로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 대체로 가장형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지 북측 및 남측으로 노폭 약 6M, 서측으로 노폭 약 3-4M, 동측으로 노폭 약 20M 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.02
- 배당요구종기일
- 2023.07.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 케이비국민은행제천지점 | 주거용 305호전부 2021.06.03~2023.06.02 | 전입:미상 확정:2021-05-27 배당:2023-05-25 | 보:140,000,000원 | 포기 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2002.08.16 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.06.02 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2021.09.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.10.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.04.25 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(9) | 2025.06.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 주택임차인 주식회사 국민은행으로부터 '대항력이 없으며, 향후 대항력을 주장하지 않겠다'는 진술서가 제출되었음.
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