충청북도음성군삼성면다세대주택충북 음성군 삼성면 양덕리 391-38, 3층301호 (충북 음성군 삼성면 덕정로65번길 91-65)
경매 2023타경30412(4)
충주지원 4계 (043-841-9124)
- 대지권
- 83.25㎡(25.183평)
- 건물면적
- 72.85㎡(22.037평)
- 개시결정
- 2023.02.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영순 / 김영순
- 채권자
- 장민혁
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 최저가
- 1억 1,200만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.04 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.09 | 1억 4,000만원20% | 유찰 |
| -2025.01.13 | 1억 1,200만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.16 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.02.21 | 743일 |
| 최초진행일 | 2024.11.04 | 634일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 83.25㎡(25.183평) | 1억 2,250만원 |
| 건물(4) | 72.85㎡(22.037평) | 5,250만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 147만 1,471원 |
| 건물 | 평 | 238만 2,357원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2023.03.16
- 보존등기일
- 2020.07.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 소재 "양덕저수지" 동측 인근에 위치하는 다세대주택 제1 층 제101호외 6개호로서 주위로는 양덕저수지 부근 단독주택 및 남동측 근거리에 삼성면 소재지 내 주거용시설, 점포 및 음식점 등의 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 남측 인근에 소재하는 금일로를 통해 음성군 중심부 및 인접시군으로의 이동이 용이하며, 차 량으로 5분 이내의 거리에 중부고속도로 삼성하이패스IC가 소재함.
- 사다리형에 유사한 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수, LPG보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재발신설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.07
- 배당요구종기일
- 2023.05.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김근호 | 주거용 전부 2020.08.31.부터2022.08.30.까지 | 전입:2020-08-03 확정:2020-08-03 배당:2023-04-04 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.07.28 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.09.07 | 가압류 |
| 갑(3) | 2020.11.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.01.05 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.01.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.06.17 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.09.30 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.02.09 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.05.09 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 5. 9.등기) 있으며 (임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2020.8.3. 확정일자 2020. 8. 3.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청북도 음성군 삼성면 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청북도 음성군 삼성면
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공매
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원
삼성면 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 56%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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