충청북도음성군삼성면다세대주택충북 음성군 삼성면 양덕리 391-38, 2층201호 (충북 음성군 삼성면 덕정로65번길 91-65)
과거 경매 이력
경매 2023타경30412(3)
충주지원 4계 (043-841-9124)
- 대지권
- 83.25㎡(25.183평)
- 건물면적
- 72.85㎡(22.037평)
- 개시결정
- 2023.02.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영순 / 김영순
- 채권자
- 장민혁
- 청구금액
- 1억 2,000만원
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 315만 3,000원98.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.27 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| -2024.01.15 | 1억 4,000만원20% | 변경 |
| 2차2024.01.15 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 3차2024.02.19 | 1억 4,000만원20% | 유찰 |
| 4차2024.03.25 | 1억 1,200만원36% | 유찰 |
| 5차2024.04.29 | 8,960만원48.8% | 유찰 |
| 6차2024.06.03 | 7,168만원59% | 유찰 |
| 7차2024.07.08 | 5,734만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 8차2024.08.19 | 4,587만 5,000원73.8% | 유찰 |
| 9차2024.09.30 | 3,670만원79% | 유찰 |
| 10차2024.11.04 | 2,936만원83.2% | 유찰 |
| 11차2024.12.09 | 2,348만 8,000원86.6% | 유찰 |
| 12차2025.01.13 | 1,879만원89.3% | 유찰 |
| 13차2025.02.17 | 1,503만 2,000원91.4% | 유찰 |
| 14차2025.03.24 | 1,202만 6,000원93.1% | 유찰 |
| 15차2025.04.28 | 962만 1,000원94.5% | 유찰 |
| 16차2025.06.02 | 769만 7,000원95.6% | 유찰 |
| 17차2025.07.07 | 615만 8,000원96.5% | 유찰 |
| 18차2025.08.11 | 492만 6,000원97.2% | 유찰 |
| 19차2025.09.15 | 394만 1,000원97.7% | 유찰 |
| 20차2026.03.30 | 315만 3,000원98.2% | - |
| 매각 3,153,000원 (1.8%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-13 | ||
| 납부 : 2026-05-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.16 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.02.21 | 743일 |
| 최초진행일 | 2023.11.27 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 83.25㎡(25.183평) | 5,250만원 |
| 건물(3) | 72.85㎡(22.037평) | 1억 2,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 63만 631원 |
| 건물 | 평 | 555만 8,833원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2023.03.16
- 보존등기일
- 2020.07.28
- 공시가격
- 99,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 소재 "양덕저수지" 동측 인근에 위치, 주위로는 양덕저수지 부근 단독주택 및 남동측 근거리에 삼성면 소재지 내 주거용시설, 점포 및 음식점 등의 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 남측 인근에 소재하는 금일로를 통해 음성군 중심부 및 인접시군으로의 이동이 용이하며, 차량으로 5분 이내의 거리에 중부고속도로 삼성하이패스IC가 소재함.
- 사다리형에 유사한 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수, LPG보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재발신설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.16
- 배당요구종기일
- 2023.05.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장민혁 | 주거용 전부(72.85㎡) 점유개시일자 2020.8.26. | 전입:2020-08-27 확정:2020-07-31 배당:2022-09-02 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.07.28 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2020.11.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.01.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.04.13 | 압류 |
| 을(3) | 2022.09.02 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.02.09 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.08.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 9. 2.등기) 있음. [임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2020. 8.27. 확정일자 2020. 7. 31.], 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청북도 음성군 삼성면 다세대주택
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인근 진행 정보
충청북도 음성군 삼성면
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