충청남도예산군덕산면다세대주택충남 예산군 덕산면 시량리 163, 3층303호 외 2필지 (충남 예산군 덕산면 시량부흥길 6-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경1166(4)
홍성지원 5계 (041-640-3234)
- 대지권
- 46㎡(13.915평)
- 건물면적
- 35.64㎡(10.781평)
- 개시결정
- 2024.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OO / 민OO
- 채권자
- 예산중앙농협
- 청구금액
- 1억 2,839만 3,936원
- 감정가
- 5,200만원
- 매각가
- 72만원98.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.10 | 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.15 | 3,640만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.19 | 2,548만원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.24 | 1,783만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.02.04 | 1,248만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.03.11 | 874만원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.04.15 | 611만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.05.20 | 428만 3,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.07.29 | 299만 8,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2025.09.02 | 209만 9,000원96% | 유찰 |
| 11차2025.10.14 | 146만 9,000원97.2% | 유찰 |
| 12차2025.11.18 | 102만 8,000원98% | 유찰 |
| 13차2025.12.23 | 72만원98.6% | - |
| 매각 720,000원 (1.38%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-29 | ||
| 납부 : 2026-01-12 | ||
| 배당종결 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.09 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.20 | 452일 |
| 최초진행일 | 2024.09.10 | 169일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 46㎡(13.915평) | 1,040만원 |
| 건물(4) | 35.64㎡(10.781평) | 4,160만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 22만 6,087원 |
| 건물 | 평 | 385만 8,640원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.04.09
- 공시가격
- 16,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 덕산면 시량리 소재 "윤봉길의사기념관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주변 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 로폭 약4미터의 포장도로가 소재하여 도로상태 보통인 편임.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.12
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강우재 | 주거용 303호 전부 2013.02.21.~현재 | 전입:2013-02-27 확정:2013-02-27 배당:2024-04-12 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,839만 3,936원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.06.12 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.06.12 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.03.25 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 3,000만원, 전입일 2013.02.027., 확정일자 2013.02.27.) 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 예산군 덕산면 다세대주택
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인근 진행 정보
충청남도 예산군 덕산면
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덕산면 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 30%
- 경매 진행 중
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