충청남도예산군덕산면단독주택충남 예산군 덕산면 대동리 123-24 (충남 예산군 덕산면 대동2길 49)
과거 경매 이력
경매 2023타경21330
홍성지원 3계 (041-640-3235)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 329.66㎡(99.722평)
- 개시결정
- 2023.12.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장재인 / 장재인
- 채권자
- 방영호 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,428만원
- 매각가
- 3억 5,570만원34.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.09 | 5억 4,428만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.21 | 3억 8,099만 6,000원30% | 유찰 |
| -2024.06.25 | 2억 6,669만 7,000원51% | 변경 |
| 3차2024.09.03 | 2억 6,669만 7,000원51% | - |
| 매각 355,700,000원 (65.35%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-10 | ||
| 납부 : 2024-10-02 | ||
| 배당기일 : 2024-11-06 | ||
| 배당종결 : 2024-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.08 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.18 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.04.09 | 116일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,428만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 9,529만원 |
| 건물(1) | 104.67㎡(31.663평) | 1억 3,167만 7,000원 |
| 건물(1) | 3㎡(0.908평) | 377만 4,000원 |
| 건물(1) | 40.84㎡(12.354평) | 5,137만 9,000원 |
| 건물(1) | 75.6㎡(22.869평) | 3,493만원 |
| 건물(1) | 35.55㎡(10.754평) | 2,023만원 |
| 제시외(2) | 30㎡(9.075평) | 300만원 |
| 제시외(2) | 40㎡(12.1평) | 400만원 |
| 제시외(2) | - | 2,640만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 276만 1,549원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2024.01.08
- 보존등기일
- 2010.08.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 덕산면 대동리 "한국고건축박물관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 형성된 전원주택단지임.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 부정형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 본건토지 남동측 및 남서측으로 폭 약 6m 내외 아스팔트 포장도로가 소재함.
- 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.09.01
- 배당요구종기일
- 2024.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순희 | 주거용 | 전입:2022-12-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박숙자 | 주거용 1층 2023.12.01.~2026.11.30. | 전입:2023-12-01 확정:2023-12-01 배당:2024-03-12 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.08.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2010.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2013.11.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2015.03.06 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.03.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.02.10 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.12.15 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2024.01.29 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.03.08 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.05.08 | 압류 |
| 갑(18) | 2024.06.10 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각 외(대동리 123-24 2동) 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 예산군 덕산면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 예산군 덕산면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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원
덕산면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
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- 3건
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