충청남도아산시풍기동아파트충남 아산시 풍기동 514, 112동 3층304호 (풍기동,아산풍기이지더원1차아파트) (충남 아산시 어의정로 184)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경115610
천안지원 2계 (041-620-3072)
- 대지권
- 44.735㎡(13.532평)
- 건물면적
- 72.572㎡(21.953평)
- 개시결정
- 2024.11.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 8,100만원
- 최저가
- 2,314만 2,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.12 | 2억 8,100만원 | 변경 |
| 1차2025.09.08 | 2억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.20 | 1억 9,670만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.24 | 1억 3,769만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.29 | 9,638만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.16 | 6,746만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.20 | 4,722만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.06.01 | 3,306만원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.07.06 | 2,314만 2,000원91.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.06 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.11 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 172일 |
| 최초진행일 | 2025.05.12 | 186일 |
| 매각일 | 2026.07.068차 | 606일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.735㎡(13.532평) | 5,620만원 |
| 건물(1) | 72.572㎡(21.953평) | 2억 2,480만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 125만 6,287원 |
| 건물 | 평 | 1,024만 58원 |
- 감정원
- 에이플러스
- 가격시점
- 2024.12.06
- 보존등기일
- 2017.11.29
- 공시가격
- 170,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 풍기동 소재 "온양풍기초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 주상나지 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지의 북서측 인근으로 4차선, 서측으로 4-5차선, 남측으로 4차선, 남동측으로 2차선의 포장도로가 소재하며, 차량의 주출입구는 서측에 소재함.
- 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.07
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.02.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 건물의 전부 2021.7.9.부터 | 전입:2021-07-07 확정:2021-06-21 배당:2023-08-01 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 860만 5,818원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 8. 1. 접수 제41690호) 있음(임대차보증금 290,000,000원, 전입일자 2021.7.7, 확정일자 2021.6.21). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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