충청남도아산시풍기동아파트충남 아산시 풍기동 447, 107동 17층1702호 (풍기동,아산아이파크아파트) (충남 아산시 남부로 321-8)
과거 경매 이력
경매 2024타경4963
천안지원 7계 (041-620-3077)
- 대지권
- 64.971㎡(19.654평)
- 건물면적
- 122.526㎡(37.064평)
- 개시결정
- 2024.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이명화 / 이명화
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억원
- 매각가
- 3억 111만원24.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.25 | 4억원 | 유찰 |
| 2차2025.04.29 | 2억 8,000만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.04 | 1억 9,600만원51% | - |
| 매각 301,110,000원 (75.28%) / 입찰 7명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 293,850,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-08-29 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-10-16 | ||
| 배당종결 : 2025-10-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.02 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.12 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.03.06 | 176일 |
| 최초진행일 | 2025.03.25 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.971㎡(19.654평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 122.526㎡(37.064평) | 2억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 184만 6,978원 |
| 건물 | 평 | 755만 4,500원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.10.02
- 보존등기일
- 2008.03.21
- 공시가격
- 216,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 풍기동 소재 "온양풍기초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
- 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용 중임.
- 본건 서측,북측,동측으로 중로에 접하고, 남측으로 광대로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.29
- 배당요구종기일
- 2024.12.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이건호 | 주거용 | 전입:2015-05-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.05.29 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2015.05.29 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.10.19 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.10.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.11 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.11.05 | 가압류 |
주의사항
- ▶[유치권 여지 있음] 박경호가 2025.5.26. 유치권신고(공사대금 87,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 (2025.5.29. 추가기재)
- ▶[유치권 배제 신청] 2025.08.29 채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO) 유치권배제신청서 제출
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