충청남도아산시풍기동아파트충남 아산시 풍기동 229-71, 106동 8층801호 (풍기동,주은아파트) (충남 아산시 어의정로183번길 14)
경매 2023타경104811
천안지원 6계 (041-620-3076)
- 대지권
- 26.537㎡(8.027평)
- 건물면적
- 59.52㎡(18.005평)
- 개시결정
- 2023.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고웅선 / 고웅선
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 최저가
- 1억 2,250만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.24 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| -2023.11.28 | 1억 2,250만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.20 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.09 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.10.24 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.537㎡(8.027평) | 3,500만원 |
| 건물(1) | 59.52㎡(18.005평) | 1억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 131만 8,913원 |
| 건물 | 평 | 777만 5,618원 |
- 감정원
- 시원
- 가격시점
- 2023.05.20
- 보존등기일
- 2000.09.19
- 공시가격
- 82,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 풍기동 소재 "온양풍기초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린상가, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.
- 남서측 4차선 인접도로를 통해 아파트 단지 진출입이 가능하고, 북서측 중로, 북동측 소로(막다른 도로)에 각각 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.
- 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.07
- 배당요구종기일
- 2023.08.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원인자 | 주거용 | 전입:2010-05-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 전소연 | 주거용 801호 전부 2021.09.16.~2023.09.23. | 전입:2021-09-16 확정:2021-08-23 배당:2023-07-06 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(전소연의 승계인) | 주거용 건물 전부 2021.09.23.~2023.09.23. | 전입:2021-09-16 확정:2021-08-23 배당:2023-08-04 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.06.25 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.11.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.11.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.11.24 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.01.18 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.05.09 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(9) | 2023.10.17 | 주택임차권 |
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