충청남도아산시좌부동아파트충남 아산시 좌부동 84-3, 102동 15층1507호 (좌부동,초원설화타운) 외 5필지 (충남 아산시 고불로 667)
경매 2023타경100161
천안지원 2계 (041-620-3072)
- 대지권
- 26.855㎡(8.124평)
- 건물면적
- 56.28㎡(17.025평)
- 개시결정
- 2023.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,100만원
- 최저가
- 2,092만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.12 | 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.17 | 4,270만원30% | 유찰 |
| 3차2023.09.04 | 2,989만원51% | 유찰 |
| -2023.10.16 | 2,092만 3,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.13 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.10 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.06.12 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.855㎡(8.124평) | 1,830만원 |
| 건물(1) | 56.28㎡(17.025평) | 4,270만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 68만 1,437원 |
| 건물 | 평 | 250만 8,076원 |
- 감정원
- 대로
- 가격시점
- 2023.01.13
- 보존등기일
- 1994.12.28
- 공시가격
- 32,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 좌부동 소재 "초원설화타운( 1차 )" 아파트단지 내에 위치하며, 주위는 "근교(近郊) 공동주택지대"로서, 주거지로서의 제반여건은 보통시(視)됨.
- 본건이 속한 동(棟)까지, 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
- 대지권의 목적인 6필지가 1단지( 부정형, 완경사 )를 구성하여, "아파트 건부지"로 이용중임.
- 본건이 속한 아파트단지는 국도 및 지방도 인근에 위치하며, 이와 연계된 단지내 도로망을 이용하여 출입함.
- 급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 사용 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.18
- 배당요구종기일
- 2023.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2022-04-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 | 전입:2015-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2016.11.04.~ | 전입:2016-11-07 확정:2016-10-19 배당:2023-01-19 | 보:47,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [매물등기부상 보], [등기부상 보:금4,750만원(금5,000만원 중 반환받지 못한 금액)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2014.05.20 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2018.11.21 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2019.05.03 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2020.06.18 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.01.09 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.03.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 14번 주택임차권등기(2018.11.21. 제67795호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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원
좌부동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
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