충청남도아산시장존동아파트충남 아산시 장존동 305, 112동 9층909호 (장존동,청솔아파트) 외 14필지 (충남 아산시 외암로 1247)
과거 경매 이력
경매 2024타경2400
천안지원 2계 (041-620-3072)
- 대지권
- 33.5191㎡(10.139평)
- 건물면적
- 39.994㎡(12.098평)
- 개시결정
- 2024.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 여선구 외 2 / 여선구 외 2
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,600만원
- 매각가
- 4,788만 7,000원14.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.24 | 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.31 | 3,920만원30% | - |
| 매각 47,887,000원 (85.51%) / 입찰 24명 / 아산 김용식 | ||
| ( 2위금액 47,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-15 | ||
| 납부 : 2025-04-22 | ||
| 배당기일 : 2025-05-21 | ||
| 배당종결 : 2025-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.09 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.02.10 | 166일 |
| 최초진행일 | 2025.02.24 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.5191㎡(10.14평) | 2,240만원 |
| 건물(1) | 39.994㎡(12.098평) | 3,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 66만 8,276원 |
| 건물 | 평 | 277만 7,319원 |
- 감정원
- ES
- 가격시점
- 2024.09.09
- 공시가격
- 33,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 장존동 소재 21번국도상의 '장존교차로' 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 국도주변지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
- 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 동측 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨
- 대지권의 목적인 토지 기호(1~15)는 일단지로서 부정형의 대체로 평지이며, 현황 '아파트부지'로 이용중임.
- 본건 아파트단지 동측으로 왕복4차선 39번국도를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.
- 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.07.04
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박영신 | 주거용 909호 전부 2019.03.25.부터 2025.03.24.까지 | 전입:2019-03-25 확정:2019-03-25 배당:2024-10-07 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2011.07.04 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2011.07.04 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2020.10.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.03.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.05.06 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2022.08.04 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.08.05 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.08.29 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2024.10.25 | 가압류 |
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충청남도 아산시 장존동 아파트
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원
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