충청남도아산시장존동아파트충남 아산시 장존동 305, 112동 2층208호 (장존동,청솔아파트) 외 15필지 (충남 아산시 외암로 1247)
과거 경매 이력
경매 2020타경9762(5)
천안지원 6계 (041-620-3076)
- 대지권
- 33.5191㎡(10.139평)
- 건물면적
- 39.994㎡(12.098평)
- 개시결정
- 2020.10.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)민들 / (주)민들
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,800만원
- 매각가
- 4,521만원5.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.28 | 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2021.11.02 | 3,360만원30% | - |
| 매각 45,210,000원 (94.19%) / 입찰 11명 / 이양현 | ||
| ( 2위금액 41,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-09 | ||
| 납부 : 2021-12-02 | ||
| 배당기일 : 2022-01-20 | ||
| 배당종결 : 2022-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.13 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.02 | 99일 |
| 최초진행일 | 2021.09.28 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 33.5191㎡(10.14평) | 960만원 |
| 건물(5) | 39.994㎡(12.098평) | 3,840만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 28만 6,404원 |
| 건물 | 평 | 317만 4,078원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2020.11.13
- 보존등기일
- 2004.08.21
- 공시가격
- 33,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 장존동 소재 "온양6동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는전·답등의 농경지, 단독주택, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량줄입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 현황 "아파트 건부지"로이용중임.
- 본건 단지 동측으로 대로 및 북측으로 소로와 연결된 단지내 도로를 통해 진·출입 가능함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.09.30
- 배당요구종기일
- 2021.02.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민찬 | 주거용 건물의 전부 | 전입:2005-03-19 확정:2011-05-24 배당:2020-03-16 | 보:19,760,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금19,760,000원(2011. 11. 18. 금760,000원 증액)], [확:2011.05.24. 2019.10.08(증액)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2011.09.30 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2011.09.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.03.16 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2020.10.26 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2021.01.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2020. 3. 16. 등기)있음[임대차보증금 19,760,000원(2011. 11. 18. 금760,000원 증액), 전입일 2005. 3. 19, 확정일자 2011. 5. 24. 2019. 10. 8.(증액)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 아산시 장존동 아파트
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충청남도 아산시 장존동
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원
장존동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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