충청남도아산시인주면아파트충남 아산시 인주면 해암리 280-4, 104동 13층1305호 (미진무지개아파트) 외 2필지 (충남 아산시 인주면 현대로 862)
과거 경매 이력
경매 2024타경6624(2)
천안지원 4계 (041-620-3074)
- 대지권
- 26.997㎡(8.167평)
- 건물면적
- 32.61㎡(9.864평)
- 개시결정
- 2024.12.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / (OOOOO
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,600만원
- 매각가
- 4,155만 5,000원37%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.02 | 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.14 | 4,620만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.01 | 3,234만원51% | - |
| 매각 41,555,000원 (62.96%) / 입찰 7명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 40,960,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-13 | ||
| 납부 : 2025-10-01 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.31 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.18 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 152일 |
| 최초진행일 | 2025.06.02 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 26.997㎡(8.167평) | 1,650만원 |
| 건물(2) | 32.61㎡(9.865평) | 4,950만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 61만 1,179원 |
| 건물 | 평 | 501만 7,739원 |
- 감정원
- 에이플러스
- 가격시점
- 2024.12.31
- 보존등기일
- 2000.04.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 인주면 해암리 소재 "해암1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장, 자연림 등이 혼재하는 지방도변의 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 3필지 1단으로 부정형의 완경사지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 아파트단지의 서측으로 2차선의 624지방도가 소재하며, 아파트단지와 연계됨.
- 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.13
- 배당요구종기일
- 2025.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| UB KIMCHROEURN | 주거용 | 전입:2021-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 제이에스케이주식회사 | 주거용 104동 1305호 2015.07.30. | 전입:2021-06-30 확정:2022-04-28 배당:2025-03-11 | 보:7,924,000원 월:150,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2022.04.13 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.04.13 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.08.16 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.08.27 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.09.04 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.12.13 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2025.02.10 | 가압류 |
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