충청남도아산시인주면아파트충남 아산시 인주면 해암리 280-4, 102동 4층404호 (미진무지개아파트) 외 2필지 (충남 아산시 인주면 현대로 862)
경매 2024타경106395(7)
천안지원 9계 (041-620-3079)
- 대지권
- 26.997㎡(8.167평)
- 건물면적
- 32.61㎡(9.864평)
- 개시결정
- 2024.05.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)수안 / (주)수안
- 채권자
- 강희종합개발(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,400만원
- 최저가
- 3,136만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 6,400만원 | 유찰 |
| -2025.01.14 | 4,480만원30% | 변경 |
| 2차2025.04.01 | 4,480만원30% | 유찰 |
| -2025.05.07 | 3,136만원51% | 변경 |
| 3차2025.06.10 | 3,136만원51% | - |
| 매각 39,800,000원 (62.19%) / 입찰 4명 / 00 0000 | ||
| ( 2위금액 39,650,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2025.10.21 | 3,136만원51% | - |
| 매각 45,800,000원 (71.56%) / 입찰 2명 / 00 00000 | ||
| ( 2위금액 38,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2025.12.30 | 3,136만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.16 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.14 | 305일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(7) | 26.997㎡(8.167평) | 1,920만원 |
| 건물(7) | 32.61㎡(9.865평) | 4,480만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 71만 1,190원 |
| 건물 | 평 | 454만 1,308원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2024.05.23
- 보존등기일
- 2000.04.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 인주면 해암리 소재 "해암1리 마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 아파트 단지, 근린생활시설 전, 답 등의 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 등고평탄한 3필1단의 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건부지" 등으로 이용 중임.
- 단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이함.
- 기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.11.29
- 배당요구종기일
- 2024.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박치열 | 주거용 2013.3.4.~2025.3.3. | 전입:2008-01-17 확정:2013-03-05 배당:2024-07-03 | 보:3,465,000원 월:147,630원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2012.11.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2012.11.29 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.05.13 | 강제경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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