충청남도아산시음봉면아파트충남 아산시 음봉면 산동리 427-1, 106동 15층1505호 (아산삼일원앙아파트) 외 6필지 (충남 아산시 음봉면 음봉로 847)
과거 경매 이력
경매 2025타경11043
천안지원 5계 (041-620-3075)
- 대지권
- 36.484㎡(11.036평)
- 건물면적
- 59.52㎡(18.005평)
- 개시결정
- 2025.01.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 장재민(개명전: 장정희)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,100만원
- 매각가
- 9,300만원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.12 | 1억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.17 | 9,170만원30% | - |
| 매각 93,000,000원 (70.99%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-05 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.19 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.13 | 102일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 271일 |
| 최초진행일 | 2025.11.12 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.484㎡(11.036평) | 3,930만원 |
| 건물(1) | 59.52㎡(18.005평) | 9,170만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 107만 7,185원 |
| 건물 | 평 | 509만 3,030원 |
- 감정원
- 정후
- 가격시점
- 2025.02.19
- 보존등기일
- 1997.09.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 '산동사거리' 동측 인근에 위치하는 "아산삼일원앙아파트(총 11개동 1,440세대) 106동 15층 1505호"로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 자연림 등이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임.
- 7필 일단으로 부정형의 완경사 지대내 토지로서, 기준시점 현재, 아파트(아산삼일원앙아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 왕복6차선 포장도로를 통해 접근가능하며, 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난한 편임.
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.13
- 배당요구종기일
- 2025.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장재민 | 주거용 전부 2022. 10.17.부터2026. 10.17.까지 | 전입:2020-10-16 확정:2022-09-15 배당:2025-03-19 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.10.16 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.12.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.02.03 | 임의경매 |
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원
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중간
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- 87%
- 경매 진행 중
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