충청남도아산시음봉면아파트충남 아산시 음봉면 덕지리 21-3, 104동 6층605호 외 1필지 (충남 아산시 음봉면 음봉로681번길 24)
경매 2024타경117135
천안지원 4계 (041-620-3074)
- 대지권
- 32.0144㎡(9.684평)
- 건물면적
- 39.27㎡(11.879평)
- 개시결정
- 2024.12.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서영태 / 서영태
- 채권자
- 김승겸
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,500만원
- 최저가
- 3,850만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.14 | 5,500만원 | 유찰 |
| -2025.09.01 | 3,850만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.25 | 202일 |
| 최초진행일 | 2025.07.14 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.0144㎡(9.684평) | 1,650만원 |
| 건물(1) | 39.27㎡(11.879평) | 3,850만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 51만 5,393원 |
| 건물 | 평 | 324만 1,014원 |
- 감정원
- 이안
- 가격시점
- 2024.12.13
- 보존등기일
- 1997.04.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 음봉면 덕지리 소재 음봉일반산업단지 북동측 인근에 소재하는 초원그린타운 제104동 제6층 제605호로서, 주위는 근린생활시설, 농경지, 공장, 임야 등이 혼재되어있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한편임.
- 부정형의 토지로서, 아파트단지의 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 아파트단지 서측으로 포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한편임.
- 위생설비, 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 설치되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.05
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 104동605호 2019.09.23.~2025.09.22. | 전입:2019-09-19 확정:2019-09-03 배당:2024-12-24 | 보:44,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2016.11.30 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2017.05.23 | 8번송봉례지분전부이전 |
| 갑(10) | 2024.12.05 | 강제경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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