충청남도아산시용화동아파트충남 아산시 용화동 584, 108동 1층104호 (용화동,온천마을아파트) (충남 아산시 어의정로 46)
과거 경매 이력
경매 2024타경110783
천안지원 6계 (041-620-3076)
- 대지권
- 58.3053㎡(17.637평)
- 건물면적
- 84.94㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2024.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽난경 / 이현석
- 채권자
- 서승기
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,700만원
- 매각가
- 1억 3,586만원23.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.11 | 1억 2,390만원30% | - |
| 매각 135,860,000원 (76.76%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 132,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-20 | ||
| 납부 : 2025-03-18 | ||
| 배당기일 : 2025-05-01 | ||
| 배당종결 : 2025-05-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.23 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.05 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.3053㎡(17.637평) | 5,310만원 |
| 건물(1) | 84.94㎡(25.694평) | 1억 2,390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 91만 723원 |
| 건물 | 평 | 482만 2,137원 |
- 감정원
- 동희
- 가격시점
- 2024.08.23
- 보존등기일
- 1998.06.26
- 공시가격
- 87,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 용화동동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 주로 분포하는 환경임.
- 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며 인근에 1호선 온양온천역, 다수의 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 평탄화(일부 완경사)된 부정형으로 공동주택(아파트)의 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 단지 북측으로 노폭 약 20M, 서측으로 노폭 약 10M 포장도로 소재함.
- 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.07
- 배당요구종기일
- 2024.11.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서승기 | 주거용 104호 건물 전부 2023.06.29.~2033.06.28. | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-08-06 | 보:3,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2012.08.16 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2020.04.07 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2023.06.29 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2023.06.29 | 전세권설정 |
| 갑(14) | 2024.05.17 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.08.06 | 임의경매 |
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원
용화동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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