충청남도아산시용화동아파트충남 아산시 용화동 426, 1동 5층505호 (용화동,백자아파트) 외 1필지 (충남 아산시 시민로 241)
과거 경매 이력
경매 2024타경108926
천안지원 9계 (041-620-3079)
- 대지권
- 48.7708㎡(14.753평)
- 건물면적
- 80.25㎡(24.276평)
- 개시결정
- 2024.06.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 방기남 / 방기남
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,900만원
- 매각가
- 7,150만원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 6,230만원30% | - |
| 매각 71,500,000원 (80.34%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 65,455,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-02 | ||
| 납부 : 2025-12-30 | ||
| 배당기일 : 2026-02-11 | ||
| 배당종결 : 2026-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.01 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 453일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 481일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.7708㎡(14.753평) | 4,450만원 |
| 건물(1) | 80.25㎡(24.276평) | 4,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 91만 2,431원 |
| 건물 | 평 | 183만 3,086원 |
- 감정원
- 동희
- 가격시점
- 2024.07.11
- 공시가격
- 46,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 용화동 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택(아파트) 등이 주로 분포하는 환경임.
- 본건 단지까지 챠량 진출입 가능하며 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 2필지로 각각 사다리형에 가까운 형상이며 공동주택(아파트)의 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건이 속한 단지 남측으로 노폭 약 25M, 동측으로 노폭 약 25M, 서측으로 노폭 약 8M, 북측으로 노폭 약 6M 포장도로로 이용 중임.
- 전기, 위생, 난방 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.12
- 배당요구종기일
- 2024.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.07.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.07.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.06.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.06.27 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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충청남도 아산시 용화동 아파트
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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