충청남도아산시용화동오피스텔충남 아산시 용화동 373, 2층201호 (용화동,2동) (충남 아산시 시민로329번길 82-6)
경매 2024타경113577(1)
천안지원 4계 (041-620-3074)
- 대지권
- 31.578㎡(9.552평)
- 건물면적
- 51.38㎡(15.542평)
- 개시결정
- 2024.10.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 무진개발(주) / 무진개발(주)
- 채권자
- 원삼숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,100만원
- 최저가
- 8,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.28 | 8,100만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.12 | 161일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 189일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.578㎡(9.552평) | 2,025만원 |
| 건물(1) | 51.38㎡(15.542평) | 6,075만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 64만 1,269원 |
| 건물 | 평 | 390만 8,763원 |
- 감정원
- 남경흥
- 가격시점
- 2025.03.12
- 보존등기일
- 2017.09.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 용화동 소재 "용화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "주상용건부지"로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 4M의 아스콘 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.02
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원삼숙 | 주거용 건물의 전부 2022.01.25. | 전입:2022-03-14 확정:2022-02-09 배당:2024-03-27 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2022.04.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.03.27 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.10.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.3.27.등기)있음(임대차보증금 60,000,000원,전입일 2022.3.14., 확정일자 2022.2.9.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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원
용화동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처