충청남도아산시용화동다세대주택충남 아산시 용화동 354, 1층103호 외 2필지 (충남 아산시 시민로329번길 76-12)
과거 경매 이력
경매 2023타경103917
천안지원 7계 (041-620-3077)
- 대지권
- 31.69㎡(9.586평)
- 건물면적
- 36.57㎡(11.062평)
- 개시결정
- 2023.04.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정수용 / 유세미
- 채권자
- 가리봉새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,600만원
- 매각가
- 2,229만 9,999원38.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.31 | 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.05 | 2,520만원30% | - |
| 매각 25,215,000원 (70.04%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2024.02.27 | 2,520만원30% | 유찰 |
| 4차2024.04.02 | 1,764만원51% | - |
| 매각 22,299,999원 (61.94%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 17,650,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-07 | ||
| 배당기일 : 2024-06-07 | ||
| 배당종결 : 2024-06-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.03 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.17 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.10.31 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.69㎡(9.586평) | 1,440만원 |
| 건물(1) | 36.57㎡(11.062평) | 2,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 45만 4,402원 |
| 건물 | 평 | 195만 2,631원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2023.05.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.28
- 배당요구종기일
- 2023.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동산 | 주거용 | 전입:2014-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:18,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김미지 | 주거용 103호 전부 2020.07.07.-2026.07.07. | 전입:2020-05-28 확정:2023-05-02 배당:2023-05-02 | 보:15,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김풍래 | 주거용 | 전입:2014-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.05.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.05.28 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2021.08.09 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.08.09 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.04.14 | 임의경매 |
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원
용화동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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