충청남도아산시용화동다세대주택충남 아산시 용화동 323-25, 1층102호 (충남 아산시 시민로309번길 5-4)
경매 2023타경113822
천안지원 2계 (041-620-3072)
- 대지권
- 43.1㎡(13.038평)
- 건물면적
- 49.49㎡(14.971평)
- 개시결정
- 2023.12.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신재형 / 신재형
- 채권자
- 노양종
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,300만원
- 최저가
- 2,160만 9,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.27 | 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.08 | 4,410만원30% | - |
| 매각 44,500,000원 (70.63%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2024.09.23 | 4,410만원30% | 유찰 |
| 4차2024.10.28 | 3,087만원51% | 유찰 |
| -2024.12.02 | 2,160만 9,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.05 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.30 | 134일 |
| 최초진행일 | 2024.05.27 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.1㎡(13.038평) | 3,150만원 |
| 건물(1) | 49.49㎡(14.971평) | 3,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 73만 858원 |
| 건물 | 평 | 210만 4,068원 |
- 감정원
- 유은
- 가격시점
- 2024.01.05
- 공시가격
- 24,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 용화동 소재 "용화삼거리" 서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 주거지대로서의 일반적 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 위치하며 대중교통사정 보통임.
- 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 포장 소로에 접함.
- 급탕, 급배수 등 위생설비, 난방설비 등 됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.22
- 배당요구종기일
- 2024.04.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오영숙 | 주거용 | 전입:2005-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.07.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.06.22 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.12.19 | 강제경매 |
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원
용화동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 0건
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