충청남도아산시용화동아파트충남 아산시 용화동 1661, 103동 20층2004호 (용화동,아산줌파크) (충남 아산시 시민로 135)
과거 경매 이력
경매 2024타경5645
천안지원 7계 (041-620-3077)
- 대지권
- 55.2286㎡(16.707평)
- 건물면적
- 84.76㎡(25.64평)
- 개시결정
- 2024.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 하나은행 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,600만원
- 매각가
- 2억 6,540만원21%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 3억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.15 | 2억 3,520만원30% | - |
| 매각 265,400,000원 (78.99%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 250,850,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-26 | ||
| 납부 : 2025-08-26 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.16 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.20 | 215일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.2286㎡(16.707평) | 1억 80만원 |
| 건물(1) | 84.76㎡(25.64평) | 2억 3,520만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 182만 5,141원 |
| 건물 | 평 | 917만 3,167원 |
- 감정원
- 유화
- 가격시점
- 2024.10.24
- 보존등기일
- 2023.12.15
- 공시가격
- 179,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 신인동 소재 "신인2통마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택,아파트단지,상가등이 소재하고 있음.
- 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.
- 동측으로 대로에 접해있음.
- 기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.31
- 배당요구종기일
- 2025.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JIN HAISHUN | 주거용 전부 2024.6.16.-2026.6.15. | 전입:2024-06-21 확정:2024-06-21 배당:2024-11-01 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.01.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.01.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.10.17 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.11.01 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.02.28 | 압류 |
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원
용화동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
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데이터 출처