충청남도아산시용화동아파트충남 아산시 용화동 1394, 105동 2층203호 (용화동,아산용화아이파크) (충남 아산시 용화고길 46)
과거 경매 이력
경매 2024타경3335
천안지원 6계 (041-620-3076)
- 대지권
- 45.9621㎡(13.903평)
- 건물면적
- 84.9867㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2024.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신교덕 / 신교덕
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,300만원
- 매각가
- 2억 8,111만원4.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.19 | 2억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.24 | 2억 510만원30% | - |
| 매각 281,110,000원 (95.94%) / 입찰 11명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 263,089,940원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-03 | ||
| 배당기일 : 2025-03-27 | ||
| 배당종결 : 2025-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.23 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.9621㎡(13.904평) | 4,688만원 |
| 건물(1) | 84.9867㎡(25.708평) | 2억 4,612만원 |
- 가격비
- 대지권 16% | 건물 84%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 101만 9,971원 |
| 건물 | 평 | 957만 3,674원 |
- 감정원
- ES
- 가격시점
- 2024.07.04
- 보존등기일
- 2014.09.25
- 공시가격
- 189,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 용화동 소재 "아산시 중앙도서관" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.
- 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
- 가장형의 평지인 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.
- 본건 아파트단지 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복3차선 등의 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.
- 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.22
- 배당요구종기일
- 2024.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.06.22 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.06.22 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.12.24 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.07.06 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.11.27 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.01.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.04.03 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.06.20 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.07.04 | 압류 |
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원
용화동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
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