충청남도아산시용화동아파트충남 아산시 용화동 1394, 104동 18층1805호 (용화동,아산용화아이파크) (충남 아산시 용화고길 46)
과거 경매 이력
경매 2024타경105286
천안지원 5계 (041-620-3075)
- 대지권
- 45.9536㎡(13.901평)
- 건물면적
- 84.971㎡(25.704평)
- 개시결정
- 2024.04.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종권 / 김종권
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 400만원
- 매각가
- 2억 8,051만 8,000원7.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.23 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.28 | 2억 1,280만원30% | - |
| 매각 280,518,000원 (92.28%) / 입찰 20명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 274,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-07-09 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-08-07 | ||
| 배당종결 : 2025-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.24 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 350일 |
| 최초진행일 | 2025.04.23 | 365일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.9536㎡(13.901평) | 6,080만원 |
| 건물(1) | 84.971㎡(25.704평) | 2억 4,320만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 132만 3,074원 |
| 건물 | 평 | 946만 1,562원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.05.07
- 보존등기일
- 2014.09.25
- 공시가격
- 183,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 용화동 소재 "아산시중앙도서관" 동측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 폭 약 15미터 내외 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접해 있음.
- 본건 기본벅인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기살비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.02
- 배당요구종기일
- 2024.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.01.16 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.04.02 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.09.24 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.04.23 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.08.19 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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원
용화동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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