충청남도아산시영인면오피스텔충남 아산시 영인면 아산리 380-3, 1동 3층307호 (충남 아산시 영인면 아산리길20번길 28-8)
과거 경매 이력
경매 2020타경6459(2)
천안지원 4계 (041-620-3074)
- 대지권
- 54.518㎡(16.492평)
- 건물면적
- 75.64㎡(22.881평)
- 개시결정
- 2020.06.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 천안축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 6,377만 7,000원74.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.12 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2021.05.17 | 1억 7,500만원30% | 유찰 |
| 3차2021.06.21 | 1억 2,250만원51% | 유찰 |
| 4차2021.07.26 | 8,575만원65.7% | 유찰 |
| 5차2021.08.30 | 6,002만 5,000원76% | - |
| 매각 63,777,000원 (25.51%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 60,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-06 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2021-10-05 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2022-03-10 | ||
| 배당종결 : 2022-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.15 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.05 | 98일 |
| 최초진행일 | 2021.04.12 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 54.518㎡(16.492평) | 5,000만원 |
| 건물(2) | 75.64㎡(22.881평) | 2억원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 91만 7,128원 |
| 건물 | 평 | 874만 877원 |
- 감정원
- 동희
- 가격시점
- 2020.07.15
- 보존등기일
- 2015.02.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 영인면 아산리서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 임야, 중소규모 주택 등이 주로 분포하는 환경임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형으로 오피스텔의 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 5M 포장도로에 연결되어 있음.
- 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.18
- 배당요구종기일
- 2020.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동분 | 주거용 건물의전부 2015.12.30.~ | 전입:2015-12-28 확정:2016-02-22 배당:2018-12-13 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.02.25 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2017.04.18 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2017.05.30 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2018.12.13 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2020.02.14 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.06.29 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2018. 12. 13. 등기) 있음(임대차보증금 25,000,000원, 전입일 2015. 12.28., 확정일자 2016. 2. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 아산시 영인면 오피스텔
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인근 진행 정보
충청남도 아산시 영인면
경매
공매
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원
영인면 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처