충청남도아산시법곡동아파트충남 아산시 법곡동 327, 102동 5층503호 (법곡동,코아루더파크) (충남 아산시 법곡길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경110349
천안지원 1계 (041-620-3071)
- 대지권
- 33.9635㎡(10.274평)
- 건물면적
- 59.9416㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2024.07.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOO / 신OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 매각가
- 1억 4,220만원15.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.08 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 1억 1,760만원30% | - |
| 매각 142,200,000원 (84.64%) / 입찰 14명 / 00 000 | ||
| 2위금액 138,990,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-18 | ||
| 납부 : 2025-06-02 | ||
| 배당기일 : 2025-07-23 | ||
| 배당종결 : 2025-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.08 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 232일 |
| 최초진행일 | 2025.04.08 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.9635㎡(10.274평) | 3,360만원 |
| 건물(1) | 59.9416㎡(18.132평) | 1억 3,440만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 98만 9,297원 |
| 건물 | 평 | 741만 2,310원 |
- 감정원
- 대로
- 가격시점
- 2024.08.08
- 보존등기일
- 2016.03.25
- 공시가격
- 96,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 법곡동 소재 "법곡1통 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 "근교(近郊) 공동주택지대" 및 단독주택지대임.
- 본건이 속한 아파트단지의 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
- 장방형에 유사한 부정형의 형태이며, 당초 완경사지였던 토지를 평탄하게 조성하여, 아파트부지로 이용중임.
- 포장된 도시계획도로들(각 소로2류)에 4개면이 접하여, 단지내 도로망과 연계됨.
- 급수배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.26
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안미경 | 주거용 102동 503호 2021.5.15.~2025.5.14. | 전입:2021-05-17 확정:2021-05-17 배당:2024-08-19 | 보:50,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.26 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.11.26 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.25 | 4번신성훈지분가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.23 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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원
법곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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데이터 출처