충청남도아산시배방읍오피스텔충남 아산시 배방읍 장재리 1758, 11층1102호 (펜타폴리스오피스텔) (충남 아산시 배방읍 광장로 177-10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경116798
천안지원 2계 (041-620-3072)
- 대지권
- 6.097㎡(1.844평)
- 건물면적
- 37.08㎡(11.217평)
- 개시결정
- 2024.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서규민 / 서규민
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,200만원
- 매각가
- 5,137만원44.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.08 | 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.20 | 6,440만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.24 | 4,508만원51% | - |
| 매각 51,370,000원 (55.84%) / 입찰 5명 / 천안 강용덕 | ||
| ( 2위금액 48,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 - 추후지정 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-10 | ||
| 납부 : 2026-02-10 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.16 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 266일 |
| 최초진행일 | 2025.09.08 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.097㎡(1.844평) | 2,024만원 |
| 건물(1) | 37.08㎡(11.217평) | 7,176만원 |
- 가격비
- 대지권 22% | 건물 78%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 331만 9,665원 |
| 건물 | 평 | 639만 7,432원 |
- 감정원
- 시원
- 가격시점
- 2024.12.16
- 보존등기일
- 2010.12.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "천안아산역(KTX)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 등 업무시설, 판매시설, 상업나지 등으로 형성되어 있는 상업 및 업무지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장, KTX역 등이 소재하며, 차량통행이 빈번한 간선도로가 지나고 있어 제반 교통여건은 양호한 편임.
- 대체로 정방형의 평지로서, "업무시설 및 근린생활시설의 부지"로 이용 중임.
- 서측 및 남측, 동측으로 중로(폭 약 15-25m 내외의 포장도로)에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재감지, 스프링클러), 난방설비, 지하 주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.01.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.07.08 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2015.01.08 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2024.10.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 본건 오피스텔은 현장 방문 당시 현관문에 ‘관리비 납부 최고장’이 부착되어 있으며, 당해 최고장에 11월 18일부터 단수ㆍ단전 예정을 알리고 있는바, 경매 응찰 시 참조하시기 바람(감평참조)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 아산시 배방읍 오피스텔
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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