충청남도아산시배방읍오피스텔충남 아산시 배방읍 장재리 1758, 10층1002호 (펜타폴리스오피스텔) (충남 아산시 배방읍 광장로 177-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경3175
천안지원 3계 (041-620-3073)
- 대지권
- 6.097㎡(1.844평)
- 건물면적
- 37.08㎡(11.217평)
- 개시결정
- 2024.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)태산그룹 / (주)태산그룹
- 채권자
- 유민혁
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,200만원
- 매각가
- 3,155만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.21 | 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.26 | 6,440만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.07 | 4,508만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.25 | 3,155만 6,000원65.7% | - |
| 매각 31,556,000원 (34.3%) / 입찰 1명 / 아산 유민혁 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-02 | ||
| 배당기일 : 2025-10-15 | ||
| 배당종결 : 2025-10-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 99일 |
| 경매공고일 | 2025.03.06 | 267일 |
| 최초진행일 | 2025.04.21 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.097㎡(1.844평) | 2,760만원 |
| 건물(1) | 37.08㎡(11.217평) | 6,440만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 452만 6,816원 |
| 건물 | 평 | 574만 1,286원 |
- 감정원
- 김대윤
- 가격시점
- 2024.06.21
- 보존등기일
- 2010.12.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 아산시 배방읍 장재리 소재 천안아산역 북동측 인근의 상업업무지대에 위치하고 부근은 업무시설, 주상용건물과 아파트 등으로 구성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한 수준임.
- 대상물건까지 제반 차량접근 가능하고 남서측으로 도보로 약6분거리에 천안아산역과 아산역이 소재하여 KTX, 수도권 전철이 운행중이며, 시내버스 정류장도 도보 5분거리에 소재하여 제반 대중교통편은 무난한 편임.
- 대체로 가로장방형의 평지인 토지로 주상복합용지로 이용중임.
- 본건 건물동 서측으로 중로1류(20-25m), 남측과 동측으로 중로2류(15-20m)의 포장도로에 접하며 도로상태는 양호함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 스프링클러, 화재경보 및 소화전설비, 중앙난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.21
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유민혁 | 주거용 전부 2021.7.30.-2023.7.30. | 전입:2021-07-30 확정:2021-07-16 배당:없음 | 보:75,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.01.17 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.10.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.05.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.09.04 | 압류 |
| 갑(5-1) | 2024.03.14 | 공매공고 |
| 갑(8) | 2024.06.13 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 아산시 배방읍 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 아산시 배방읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
배방읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,923만원
데이터 출처