충청남도아산시배방읍오피스텔충남 아산시 배방읍 장재리 1721, 20층2014호 (코아루테크노시티오피스텔) (충남 아산시 배방읍 희망로46번길 8)
경매 진행 중
경매 2025타경10279
천안지원 9계 (041-620-3079)
- 대지권
- 6.0443㎡(1.828평)
- 건물면적
- 33.66㎡(10.182평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손영숙 / 손영숙
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 1억 5,500만원
- 최저가
- 1억 5,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 1억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 1억 850만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 7,595만원51% | 유찰 |
| -2026.04.14 | 5,316만 5,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.06.02 | 1억 5,500만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.16 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.12.09 | 335일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 356일 |
| 매각일 | 2026.06.024차 | 510일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.0443㎡(1.828평) | 3,100만원 |
| 건물(1) | 33.66㎡(10.182평) | 1억 2,400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 512만 8,799원 |
| 건물 | 평 | 1,217만 8,354원 |
- 감정원
- 기마
- 가격시점
- 2025.01.24
- 보존등기일
- 2021.10.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "KTX 천안아산역" 남서측 근거리에 위치하는 코아루테크노시티오피스텔 20층 2014호로서, 주위는 대규모 아파트 단지, 상가, 오피스텔의 혼합지임.
- 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류소 및 KTX 천안아산역이 소재하여 교통 사정 양호함.
- 대체로 가로장방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 로폭 약 45m, 북측으로 로폭 약 20m, 동측으로 로폭 약15m의 포장 도로에 접함.
- 위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비, 지하주차장 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.10
- 소액기준일
- 2026.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 부미선 | 주거용 전부 2022.1.28 | 전입:2022-01-28 확정:2022-01-10 배당:2024-04-25 | 보:138,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,681만 3,095원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.01.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.07.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.04.03 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.04.25 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.01.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.4.25.등기) 있음( 임차보증금 138,000,000원 , 전입일 2022. 1. 28, 확정일자 2022. 1. 10). 주택임차권의 승계인인 한국주택금융공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
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