충청남도아산시배방읍오피스텔충남 아산시 배방읍 장재리 1721, 18층 1821호 (코아루테크노시티오피스텔) (충남 아산시 배방읍 희망로46번길 8)
경매 2024타경116484
천안지원 6계 (041-620-3076)
- 대지권
- 6.0443㎡(1.828평)
- 건물면적
- 33.66㎡(10.182평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박수진 / 박수진
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,500만원
- 최저가
- 1,358만 8,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 1억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 1억 1,550만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.08 | 8,085만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.26 | 5,659만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.09.30 | 3,961만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.11.11 | 2,773만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.12.16 | 1,941만 2,000원88.2% | 유찰 |
| -2026.01.20 | 1,358만 8,000원91.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 136일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.0443㎡(1.828평) | 3,300만원 |
| 건물(1) | 33.66㎡(10.182평) | 1억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 545만 9,689원 |
| 건물 | 평 | 1,296만 4,054원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.11.29
- 보존등기일
- 2021.10.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "KTX천안아산역" 남측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 및 근린시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 KTX천안아산역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 세장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 아스콘포장 광대로, 북측 및 동측으로 아스콘포장 중로와 접하고 있음.
- 기본적인 수세식위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.22
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김주연 | 주거용 건물의전부 2022.02.24.~ | 전입:2022-02-25 확정:2022-02-11 배당:2024-03-07 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 건물의전부 2022.02.24.~2024.02.23. | 전입:2022-02-25 확정:2022-02-11 배당:2024-12-04 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.02.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.22 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.11.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 3. 7. 등기)있음 (임차보증금155,000,000원, 전입일 2022. 2. 25., 확정일자 2022. 2. 11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 2025.12.30 채권자 한OOOOOOO 확약서 제출
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- 4건
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