충청남도아산시배방읍오피스텔충남 아산시 배방읍 장재리 1348, 407동 4층403호 (아산배방엘에이치4단지) (충남 아산시 배방읍 공원로 69)
과거 경매 이력
경매 2022타경108984
천안지원 9계 (041-620-3079)
- 대지권
- 21.4501㎡(6.489평)
- 건물면적
- 33.41㎡(10.106평)
- 개시결정
- 2022.11.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김선주 / 김선주
- 채권자
- 칸츠자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,700만원
- 매각가
- 7,250만원25.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.30 | 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 6,790만원30% | - |
| 매각 71,892,000원 (74.12%) / 입찰 2명 / 아산 최관식 | ||
| ( 2위금액 70,070,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
| 3차2025.10.21 | 6,790만원30% | - |
| 매각 72,500,000원 (74.74%) / 입찰 1명 / 아산 김도연 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-12-05 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-12-29 | ||
| 배당종결 : 2025-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.12 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.20 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 1048일 |
| 최초진행일 | 2023.05.30 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.4501㎡(6.489평) | 2,910만원 |
| 건물(1) | 33.41㎡(10.107평) | 6,790만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 135만 6,637원 |
| 건물 | 평 | 671만 8,116원 |
- 감정원
- 시원
- 가격시점
- 2022.12.12
- 보존등기일
- 2018.12.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "장재우체국" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 북동측으로 KTX역(천안아산역)과 전철역(아산역)이 소재하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 대체로 사다리형 토지로서, "아파트, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등의 부지"로 이용 중임.
- 동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
- 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장시설, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.17
- 배당요구종기일
- 2023.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 칸츠자산관리대부(주) | 주거용 전부 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:2022-11-17 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.01.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.01.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.06.11 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.06.11 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2022.06.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.11.17 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.06.16 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 아산시 배방읍 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 아산시 배방읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
배방읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,923만원
데이터 출처