충청남도아산시배방읍아파트충남 아산시 배방읍 북수리 1530, 105동 4층402호 (배방자이2북수마을) (충남 아산시 배방읍 북수로 116)
과거 경매 이력
경매 2022타경5931
천안지원 4계 (041-620-3074)
- 대지권
- 45.6452㎡(13.808평)
- 건물면적
- 84.8852㎡(25.678평)
- 개시결정
- 2022.12.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전강빈 / 전강빈
- 채권자
- 김정제
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 2억 1,700만원22.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.26 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.14 | 1억 9,600만원30% | - |
| 매각 217,000,000원 (77.5%) / 입찰 1명 / 천안 김정재 | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-05 | ||
| 배당기일 : 2023-10-05 | ||
| 배당종결 : 2023-10-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.08 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.06.26 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.6452㎡(13.808평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 84.8852㎡(25.678평) | 1억 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 184만 281원 |
| 건물 | 평 | 763만 2,993원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2022.12.18
- 보존등기일
- 2008.02.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "배방중학교" 북동측 인근에 소재한 배방자이2북수마을 105동 4층 402호로서, 본건 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 생활편의시설, 각급 학교 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
- 본건 아파트내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 부정형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.
- 본건 아파트 주위로 중로 및 소로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 주차설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.15
- 배당요구종기일
- 2023.03.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정제 | 주거용 402호 전부 2021.10.05. | 전입:2021-10-07 확정:2021-10-07 배당:2022-06-24 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.10.07 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.04.15 | 가압류 |
| 을(9) | 2022.06.24 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.12.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2022.06.24. 등기)있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2021.10.07., 확정일자 2021.10.07.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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