충청남도아산시배방읍아파트충남 아산시 배방읍 공수리 282-5, 105동 19층1906호 (아산한도아파트) (충남 아산시 배방읍 모산로126번길 17-26)
경매 2024타경107633
천안지원 4계 (041-620-3074)
- 대지권
- 25.0269㎡(7.571평)
- 건물면적
- 59.4㎡(17.968평)
- 개시결정
- 2024.06.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박충만 / 권일혁
- 채권자
- 박충만
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 최저가
- 8,820만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.25 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| -2024.12.30 | 8,820만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.03 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.05 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.11.25 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.0269㎡(7.571평) | 4,410만원 |
| 건물(1) | 59.4㎡(17.969평) | 8,190만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 176만 2,104원 |
| 건물 | 평 | 455만 7,850원 |
- 감정원
- 에이플러스
- 가격시점
- 2024.07.03
- 보존등기일
- 1997.07.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "배방초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 이루어진 주택지대로서 아파트단지남측인근으로 삼성전자온양사업장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 아파트단지의 북측으로 4차선의 포장도로가 소재하며, 아파트단지의 북서측에 소재하는 3차선의 진입로를 통하여 단지 내 도로와 연계됨.
- 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.03
- 배당요구종기일
- 2024.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박충만 | 주거용 건물 전부 2021.03.30. | 전입:2021-03-05 확정:2021-03-03 배당:2023-05-01 | 보:95,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.04.08 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.05.01 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.06.03 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.12.06 | 소유권이전 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위9번 임차권등기(2023. 5. 1. 등기)있음(임대차보증금 95,000,000원, 전입일 2021. 3. 5., 확정일자 2021. 3. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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