충청남도아산시방축동아파트충남 아산시 방축동 57-6, 109동 5층503호 (충남 아산시 방축로 21)
경매 2024타경117654
천안지원 9계 (041-620-3079)
- 대지권
- 49.78㎡(15.058평)
- 건물면적
- 39.69㎡(12.006평)
- 개시결정
- 2024.12.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 장학석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,770만원
- 최저가
- 2,665만 1,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 7,770만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.09 | 5,439만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.21 | 3,807만 3,000원51% | 유찰 |
| -2025.11.25 | 2,665만 1,000원65.7% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.03 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 190일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,770만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.78㎡(15.058평) | 3,807만 3,000원 |
| 건물(1) | 39.69㎡(12.006평) | 3,962만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 76만 4,825원 |
| 건물 | 평 | 330만 600원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.01.03
- 공시가격
- 39,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 방축동 소재 "아산시민체육관" 북동측에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 평지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지 내 도로를 이용하여 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.16
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박수희 | 주거용 | 전입:2023-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사(소관:대전충남지역본부) | 주거용 109동503호 2023.3.15.부터2025.3.14.까지 | 전입:2023-03-10 확정:2023-02-23 배당:2025-03-24 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.03.23 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2024.12.16 | 강제경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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