충청남도아산시둔포면단독주택충남 아산시 둔포면 산전리 395-3 외 7필지 (충남 아산시 둔포면 봉재길17번길 101-3)
과거 경매 이력
경매 2020타경6640
천안지원 6계 (041-620-3076)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 940.38㎡(284.464평)
- 개시결정
- 2020.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)서원 외1 / (주)서원
- 채권자
- 조성훈 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 5,323만 2,200원
- 매각가
- 9억 11만 1,000원63.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.11 | 24억 5,323만 2,200원 | 유찰 |
| 2차2022.02.22 | 17억 1,726만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.03.29 | 12억 208만 4,000원51% | 유찰 |
| -2022.05.03 | 8억 4,145만 9,000원65.7% | 변경 |
| 4차2022.07.12 | 8억 4,145만 9,000원65.7% | - |
| 매각 900,111,000원 (36.69%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 881,459,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-24 | ||
| 납부 : 2022-08-23 | ||
| 배당기일 : 2022-10-20 | ||
| 배당종결 : 2022-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.27 | 141일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.15 | 221일 |
| 최초진행일 | 2022.01.11 | 551일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 5,323만 2,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 7,552만 5,000원 |
| 토지(4) | - | 1억 7,731만원 |
| 토지(6) | - | 1억 7,731만원 |
| 토지(8) | - | 1억 7,731만원 |
| 토지(9) | - | 2,283만 4,000원 |
| 토지(10) | - | 1억 4,994만원 |
| 토지(11) | - | 8,316만원 |
| 토지(12) | - | 1억 4,263만 5,000원 |
| 건물(1) | 118.18㎡(35.749평) | 1억 7,017만 9,200원 |
| 건물(1) | 118.18㎡(35.749평) | 1억 7,017만 9,200원 |
| 건물(3) | 113.34㎡(34.285평) | 1억 5,980만 9,400원 |
| 건물(3) | 117.96㎡(35.683평) | 1억 6,632만 3,600원 |
| 건물(5) | 118.18㎡(35.749평) | 1억 7,017만 9,200원 |
| 건물(5) | 118.18㎡(35.749평) | 1억 7,017만 9,200원 |
| 건물(7) | 118.18㎡(35.749평) | 1억 7,017만 9,200원 |
| 건물(7) | 118.18㎡(35.749평) | 1억 7,017만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 473만 5,987원 |
- 감정원
- KS
- 가격시점
- 2020.11.27
- 보존등기일
- 2018.08.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2020타경6640(모사건, 목록1-9)감정평가서 내용 〓
- 충청남도 아산시 둔포면 산전리 소재 "관대초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택단지, 전·답 등의 농경지, 공장 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 각 토지는 서측 하향의 완경사지대 내에 계단식 평탄화로 조성된 토지로서 대체로 장방형, 사다리형으로 "단독주택 건부지"로 이용 중임.
- 본건 기호 9 토지는 폭 6미터 내외의 아스콘포장 된 단지 내 도로로서 본건 기호 2, 4, 6, 8 토지가 각각 접해있으며, 주택단지 동측으로 폭 3-4 미터의 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 진출입이 가능함.
- 〓 2021타경4986(병합, 목록10-12)감정평가서 내용 〓
- 충청남도 아산시 둔포면 산전리 소재 '관대초등학교' 남동측 근거리에 위치하고, 주변은 전원주택단지, 농경지, 공장 등이 혼재하는 농촌지대이며 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
- 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
- 기호(4),(6)은 사다리형, 기호(5)는 부정형으로 공히 대체로 평지인 토지로서 택지조성을 위한 토목공사가 대부분 완료된 나지 상태임. (기호(5)의 일부는 도로로 이용중임.)
- 기호(10),(12)토지 사이에 노폭 약 6미터 정도의 전원주택단지 내 도로가 개설되어 있으며, 또한 기호(12)토지는 동측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 포장도로(기호(11)토지의 일부)에 인접한 상태로서 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
- 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.08
- 배당요구종기일
- 2021.02.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강정원 | 주거용 | 전입:2020-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김용성 | 주거용 | 전입:2020-06-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김채원 | 주거용 | 전입:2020-06-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이준 | 주거용 | 전입:2020-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.08 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.01.08 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.02.05 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.04.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.07.10 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2020.07.24 | 가압류 |
| 을(5) | 2020.10.22 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2021.07.26 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2021.11.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 목록10~12) 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음-사실조회회신 참조).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 아산시 둔포면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 아산시 둔포면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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미확인 상태
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원
둔포면 전세 리스크 지수
중간
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