충청남도서천군서천읍도시형생활주택충남 서천군 서천읍 사곡리 185, 1동 401호 (충남 서천군 서천읍 사곡로43번길 58)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경15717
홍성지원 5계 (041-640-3234)
- 대지권
- 72㎡(21.78평)
- 건물면적
- 59.66㎡(18.047평)
- 개시결정
- 2023.01.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,800만원
- 매각가
- 285만 6,000원97.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.08 | 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.12 | 6,860만원30% | 유찰 |
| 3차2023.10.24 | 4,802만원51% | 유찰 |
| 4차2023.11.28 | 3,361만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.01.09 | 2,353만원76% | 유찰 |
| 6차2024.02.06 | 1,647만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.03.12 | 1,153만원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.04.16 | 807만 1,000원91.8% | - |
| 매각 63,190,000원 (64.48%) / 1명 / 미납 | ||
| 9차2024.07.02 | 807만 1,000원91.8% | 유찰 |
| 10차2024.08.06 | 565만원94.2% | 유찰 |
| 11차2024.09.10 | 395만 5,000원96% | 유찰 |
| -2024.10.15 | 276만 9,000원97.2% | 변경 |
| 12차2025.02.04 | 276만 9,000원97.2% | - |
| 매각 2,856,000원 (2.91%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-13 | ||
| 납부 : 2025-02-28 | ||
| 배당기일 : 2025-03-26 | ||
| 배당종결 : 2025-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.09 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.12 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.08.08 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 72㎡(21.78평) | 2,940만원 |
| 건물(1) | 59.66㎡(18.047평) | 6,860만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 40만 8,333원 |
| 건물 | 평 | 380만 1,186원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2023.02.09
- 보존등기일
- 2014.01.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서천군 서천읍 사곡리 소재 "서천고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형의 완경사지로서, "공동주택(다세대주택)용 건부지"로 이용중임.
- 서측으로 폭 4미터의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.26
- 배당요구종기일
- 2023.04.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 401호 전부 2016.02.29~2022.02.28. | 전입:2016-01-22 확정:2016-01-22 배당:2023-02-17 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOO | 주거용 401호 전부 2018.01.23.~2022.01.22. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 | |
| 최OO | 주거용 | 전입:2022-07-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.01.24 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2016.01.26 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2018.12.26 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2018.12.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.03.15 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.03.30 | 압류 |
| 을(5) | 2022.05.31 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.01.25 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.05.23 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-임대차보증금 100,000,000원 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함, 다만 주택임차권자 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초감정가(98,000,000원)대비 60%(58,800,000원)이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력 포기, 잔존 임대차보증금반환청구권포기, 임대차등기말소촉탁에 동의한다고 문서제출
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 3번 전세권설정등기(2016.01.26. 제1337호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
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