충청남도서천군서면연립주택충남 서천군 서면 신합리 473-46, 2동 3층302호 (충남 서천군 서면 신월길 9-1)
경매 2022타경916(3)
홍성지원 4계 (041-640-3237)
- 대지권
- 72.506㎡(21.933평)
- 건물면적
- 61.64㎡(18.646평)
- 개시결정
- 2022.03.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 동OOOOOOO / 동OOOOOOO
- 채권자
- 배경산업개발(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,200만원
- 최저가
- 4,870만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.23 | 1억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.09.27 | 9,940만원30% | 유찰 |
| 3차2022.11.01 | 6,958만원51% | 유찰 |
| -2022.12.06 | 4,870만 6,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.30 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.08.23 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 72.506㎡(21.933평) | 2,840만원 |
| 건물(3) | 61.64㎡(18.646평) | 1억 1,360만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 39만 1,692원 |
| 건물 | 평 | 609만 2,460원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2022.03.24
- 보존등기일
- 2016.11.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서천군 서면 신합리 소재 '서면중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등으로 형성된 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
- 대상물건까지 제 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 완만한 경사의 부정형 토지로서 2개동의 연립주택 건부지로 이용되고 있음.
- 남측으로 왕복 2차선의 버스노선과 접하여 진출입함.
- 상하수도 및 위생설비, 급ㆍ배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.14
- 배당요구종기일
- 2022.05.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박창순 | 주거용 | 전입:2018-05-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 천선이 | 주거용 2동302호 주택전부 2017.07.20~2019.07.19.(전세권존속기간) | 전입:2017-07-24 확정:2017-10-10 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 있음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 [2017.10.10.(전세권설정일자)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.11.25 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2017.10.10 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2022.03.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각으로 인하여 말소되지 않는 선순위 전세권 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 2번 전세권설정등기(2017.10.10.접수 제12886호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 서천군 서면 연립주택
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인근 진행 정보
충청남도 서천군 서면
경매
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원
서면 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처