충청남도서천군마서면단독·다가구충남 서천군 마서면 당선리 15-3 외 4필지 (충남 서천군 마서면 장산로 811-21)
과거 경매 이력
경매 2024타경15561
홍성지원 2계 (041-640-3233)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1748.45㎡(528.904평)
- 개시결정
- 2024.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영만 / 김영만
- 채권자
- 박철인 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 8,818만 6,670원
- 매각가
- 12억 6,877만 7,000원49%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 24억 8,818만 6,670원 | 유찰 |
| 2차2024.12.03 | 17억 4,173만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.07 | 12억 1,921만 2,000원51% | - |
| 매각 1,268,777,000원 (50.99%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 배당종결 : 2025-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.02.21 | -4354일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.09 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 8,818만 6,670원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3,850만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 6,031만원 |
| 토지(4) | - | 1,640만 8,000원 |
| 토지(5) | - | 312만원 |
| 토지(6) | - | 3억 8,998만원 |
| 건물(1) | 299.21㎡(90.511평) | 2억 1,034만 4,630원 |
| 건물(1) | 399.24㎡(120.77평) | 4억 8,747만 2,040원 |
| 건물(1) | 399.24㎡(120.77평) | 4억 8,747만 2,040원 |
| 건물(1) | 379.65㎡(114.844평) | 4억 6,355만 2,650원 |
| 건물(1) | 212.63㎡(64.321평) | 2억 5,962만 1,230원 |
| 건물(1) | 58.48㎡(17.69평) | 7,140만 4,080원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 374만 3,324원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2012.02.21
- 보존등기일
- 1997.08.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서천군 마서면 당선리 소재 "금강하구둑관광지" 남측 인근에 위치하며주위는 단독주택, 전·답 등 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 일련번호(2): 사다리형 평지로서, 현황 "잡종지"로 이용중임.일련번호(3): 사다리형 평지로서, 현황 "상업나지" 상태임.일련번호(4): 부정형 평지로서, 현황 "상업용 부속토지"로 이용중임.일련번호(5): 부정형 평지로서, 현황 "상업용 부속토지"로 이용중임.일련번호(6): 부정형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.
- 일련번호(2-6) 동측으로 폭 약 5m 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.10
- 배당요구종기일
- 2024.04.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김옥 | 점포 지하1층 2017.11.01-2019.10.31 | 사업:2017-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(22) | 2013.10.17 | 소유권이전 |
| 을(26) | 2020.07.10 | 근저당권설정 |
| 을(27) | 2021.03.31 | 근저당권설정 |
| 갑(26) | 2023.01.06 | 가압류 |
| 갑(27) | 2023.01.19 | 압류 |
| 갑(28) | 2023.02.07 | 압류 |
| 갑(29) | 2023.02.17 | 가압류 |
| 갑(30) | 2023.03.06 | 가압류 |
| 갑(33) | 2023.12.11 | 압류 |
| 갑(35) | 2024.01.23 | 임의경매 |
| 갑(36) | 2024.05.07 | 임의경매 |
| 갑(37) | 2024.07.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 목록(4) 토지 : 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수) 농지취득자격증명원 제출과 관련하여 해당 행정관청에 문의 후 입찰에 임할 것
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 서천군 마서면 단독·다가구
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인근 진행 정보
충청남도 서천군 마서면
경매
공매
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원
마서면 전세 리스크 지수
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- 경매 진행 중
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