충청남도서산시지곡면아파트충남 서산시 지곡면 무장리 920, 114동 3층308호 (늘푸른오스카빌) (충남 서산시 지곡면 충의로 762-78)
과거 경매 이력
경매 2024타경5061
서산지원 7계 (041-660-0701)
- 대지권
- 58.8217㎡(17.793평)
- 건물면적
- 84.9824㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2024.12.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 이유진
- 청구금액
- 1,123만 862원
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 매각가
- 8,735만 1,000원24.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.12 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.17 | 8,120만원30% | - |
| 매각 87,351,000원 (75.3%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-02 - 추후지정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-19 | ||
| 배당기일 : 2026-04-23 | ||
| 배당종결 : 2026-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.09.24 | 287일 |
| 최초진행일 | 2025.11.12 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.8217㎡(17.794평) | 2,320만원 |
| 건물(1) | 84.9824㎡(25.707평) | 9,280만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 39만 4,412원 |
| 건물 | 평 | 360만 9,912원 |
- 감정원
- 새빛
- 가격시점
- 2024.12.24
- 보존등기일
- 2006.10.17
- 공시가격
- 60,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 서산시 지곡면 무장리 소재 "서산오토밸리 일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지와 자연림, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 본 건의 대지권의 목적이 되는 토지는 단지내 도로를 통하여 남동측 간선도로와 연결됨.
- 보통수준의 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.11
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이유진 | 주거용 건물전부 2019.04.10~2024.10.20 | 전입:2024-07-17 확정:2024-07-24 배당:2024-12-26 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,123만 862원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2008.07.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2008.07.11 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.10.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.12.11 | 강제경매 |
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충청남도 서산시 지곡면 아파트
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원
지곡면 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처