충청남도서산시지곡면아파트충남 서산시 지곡면 무장리 920, 110동 1층105호 (늘푸른오스카빌) (충남 서산시 지곡면 충의로 762-78)
과거 경매 이력
경매 2024타경58430
서산지원 1계 (041-660-0691)
- 대지권
- 58.8217㎡(17.793평)
- 건물면적
- 84.9824㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2024.09.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오승우 / 오승우
- 채권자
- 효자건설(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 매각가
- 9,199만 9,000원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.26 | 1억 2,900만원 | 변경 |
| 1차2025.09.30 | 1억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.05 | 9,030만원30% | - |
| 매각 91,999,000원 (71.32%) / 입찰 2명 / 00 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-16 | ||
| 납부 : 2025-12-16 | ||
| 배당기일 : 2026-01-14 | ||
| 배당종결 : 2026-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.11 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.04 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.07.18 | 315일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.8217㎡(17.794평) | 2,600만원 |
| 건물(1) | 84.9824㎡(25.707평) | 1억 300만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 44만 2,014원 |
| 건물 | 평 | 400만 6,691원 |
- 감정원
- 경원
- 가격시점
- 2024.09.11
- 보존등기일
- 2006.10.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 "서산일반 지방산업단지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 산업단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 소재 단지 북측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로를 경유하여 단지 내부도로에 진입이 가능함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.01
- 배당요구종기일
- 2024.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.09.01 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2024.09.06 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2024.09.06 | 가압류 |
| 갑(18) | 2025.03.21 | 압류 |
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충청남도 서산시 지곡면 아파트
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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